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L'Assurance vie Premium

L'Assurance vie Premium

L’assurance vie est le couteau Suisse du patrimoine. Il est le support préféré des Français avec 1876 milliards d’€ de collecte fin 2021. Ce produit est un peu comme un Caddy, on peut y mettre ce que l’on veut dedans mais avec cohérence et discernement. La majorité des épargnants se positionnent, sur l’avis de leur conseil habituel (banques, assureurs) principalement sur des fonds €. Notre choix est bien différent, ce qui était vrai et logique hier ne l’est plus aujourd’hui. Vous devez vous adapter aux évolutions du marché économique. Nous sommes là pour vous aiguiller.

L’assurance vie, le 4x4 du placement.

Une nouvelle vision pour valoriser mon épargne :

  Les avantages de l’assurance vie

  Quelle fiscalité ?

  Particularité des Fonds €

  Quoi de plus par Gendinvest ?


 LES AVANTAGES DE L'ASSURANCE VIE

  Un vrai couteau suisse

  • Disponibilité permanente (votre argent n’est pas bloqué, comme on l’entend trop souvent)
  • Fiscalité avantageuse après la 8ème année
  • Bénéficiaire(s) au choix, même hors lien de parenté (tout en sachant qu’il y a des parts réservataires pour les descendants)
  • Exonération des droits de succession à hauteur de 152 500€ par parent et par enfant (soit une exonération fiscale sur 610 000 € pour les assurances vies d’un couple avec deux enfants)
  • Moyen de transfert d’une partie d’un patrimoine
  • Possibilité de retrait, d’avance, de nantissement
  • Peut servir annuellement de complément retraite
  • Création de capital, financement de projet, d’apport pour l'immobilier

 QUELLE FISCALITÉ ?

  Les avantages fiscaux de l’assurance vie sont ÉVIDENTS

Détails :

  • Le taux d’imposition est dégressif sur les rachats selon l’âge du contrat
  • L’abattement annuel sur les intérêts est de 4 600 € pour une personne seule (9 200 € pour un couple) après 8 ans de détention
  • Il y a également exonération des "capitaux décès" jusqu’à 152 500 € par bénéficiaire
  • La fiscalité, elle, est de 30 % sur les bénéfices, 12,8 % + 17,2 % de CSG, ce que l’on appelle la Flat Tax ou Prélèvement Forfaitaire Unique. Elle s’applique sur les retraits avant la 8ème année
  • Après la 8ème année, abattements déduits, la fiscalité sur les bénéfices est de 24,7 % soit 7,5 % + 17,2 % de CSG jusqu’à 150 000€ puis 30 % au delà

Attention !

Il y a une fiscalité différente pour les contrats antérieurs à 2017 que nous vous expliquerons le cas échéant. Enfin, Bien que le PFU soit l’option fiscale par défaut pour les versements réalisés après le 27 septembre 2017, il est toujours possible de demander l’application du barème de l’impôt sur le revenu en remplacement de la Flat Tax de 30 %. Cela peut-être judicieux si votre tranche d’imposition est inférieure.

 LES FONDS EUROS

  Leur particularité

A l'origine, les fonds euros on été mis en place pour "sécuriser" l'épargne des Français. À ce titre ils sont essentiellement basés sur des obligations d'états ou de grandes entreprises,  qui étaient censés apporter la garantie de remboursement à tout moment. Hors depuis plus de 10 ans ces fonds n'ont cessé de baisser en rentabilité pour être aujourd'hui proche de zéro. Le paradoxe veut, de par l'inflation galopante, qu'il y ait un RISQUE que les épargants retirent en masse leur épargne des ces fonds en euros. Conséquence :  La Loi Sapin 2 prévoit, pour faire bref, qu'une partie de cette épargne puisse être bloquée, ce qui éviterait la banqueroute...

Si vous détenez des fonds € dans votre contrat d’assurance vie,  est-il besoin de vous dire que faire maintenant ? Sachez pour finir que les intérêts sont soumis annuellement et automatiquement au prélèvement de la CSG.

 QUOI DE PLUS PAR GENDINVEST ?

  Un regard non biaisé, collé à la conjoncture.

  • Un vrai conseil objectif, avec un audit qui permet de vous situer et d’évaluer votre profil de risque. Nous déterminerons vos capacités d’épargnes et nous vous conseillerons judicieusement ("En bon père de famille") sur la diversification, les horizons de placements en fonction de vos projets de vie
  • Un contrat très haut de gamme, dotée d’une gestion optimisée, individualisée et de l’Intelligence Artificielle. Les objectifs annoncés, entre 3 et 7ans, sont de permettre des rendements supérieurs à l’inflation !
  • Un souscription à partir de 1 000€ avec des "versements programmés" mensuels dès 50€/mois
  • Nous vous donnons enfin accès à des produits financiers qui ne sont proposés généralement qu’à des investisseurs à hauts revenus
  • Ce contrat est hyper complet et toutes options... arbitrages, modification des versements, des clauses bénéficiaires etc
  • Possibilité d’intégrer des produits structurés rares et performants, des SCPI ( pierre Papier ) , des ETF, des fonds ISR...

En conclusion :

- Si vous souhaitez spéculer, acheter du bitcoin, boursicoter, nous ne vous accompagnerons pas sur ce terrain, ce n’est pas notre ADN.
- Notre rôle est d’optimiser votre épargne, en diluant les risques au maximum. Les marchés sont toujours haussiers dans le temps et nous saurons diversifier vos « actifs » en conséquence.


ALERTEAIDE À LA DÉCISION

Nous sommes disponibles pour toutes celles et ceux qui souhaitent âgir mais à qui il manque un petit coup de pouce pour franchir la pas et aller de l'avant. Découvrez ce que nous avons mis en place exclusivement pour vous ! Consultez l'article :
L'Accompagnement Gendinvest.

À VENIR LES ARTICLES SUIVANTS:

Le "Duo Gagnant";  ou comment l'assurance Vie Premium Gendinvest renforce l'immobilier

L'Épargne ou la "Stratégie Gagnante"; les différents supports et comment les organiser dans le temps.

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Les Placements financiers

Les Placements financiers

Ce sujet est très vaste, il demande de larges réflexions et explications. Découvrez notre approche, notre philosophie et nos solutions habituellement réservées aux profils ++ ! Vous aussi bénéficiez dorénavant des meilleurs produits de placements avec Gendinvest... le Patrimoine pour tous !

LES PLACEMENTS FINANCIERS, QUELS SONT DONC CES ACTIFS ?

Découvrez l'univers des placements financiers...

  5 catégories de placements financiers

  Une épargne, quel but ?

  La réflexion

  Que faire ?

  Notre action


 LES SOLUTIONS DE PLACEMENTS FINANCIERS EN 5 CATÉGORIES

  Catégories

  • Les livrets
  • L’assurance vie
  • L’épargne dite boursière
  • L’ épargne retraite
  • L’ épargne « immobilier » dite pierre papier

  Dans quel but ?

    On peut évoquer
  • Une réserve financière de précaution
  • Le financement d’un projet, un achat important
  • Le paiement des études de vos enfants
  • Un complément retraite
  • La transmission d’un patrimoine
  • La spéculation pour faire une plus value

LA RÉFLEXION

  • Ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier

      Un adage toujours d’actualité ...

    Nos aïeux nous le rabâchaient pour nous protéger, avec leur vision du travail et  leurs notions d’économie.

  • La donne a changé

      En effet, c’était hier ...

    Avec l’arrivée de l'euro, l’évolution des marchés financiers, l’économie mondiale, il faut s’adapter impérativement!

  • L’épargne et l’inflation

      Sortir en partie du système bancaire...

    Les liquidités sur les comptes bancaires et sur les livrets montrent parfois leurs limites ( Cf la faillite de la Grèce) . Certains pays ont stocké de l’or et ce n’est pas anodin. Ajoutons les taux de rémunération qui ont été remontés récemment mais qui ne compenseront jamais l’inflation qui à déjà dépassé  6% en milieu d'année 2022.

QUE FAIRE ?

  • Diversifier vos placements

      Entourez-vous de professionnels...

    Les marchés offrent de nombreuses solutions de placements, mais il faut être prudent, ne pas être victime de démarches trop commerciales et surtout inadaptées.

  • Gardez une épargne de précaution 

       Mais pas d’exagération...

    Il n’est pas nécessaire de garnir vos livrets au plafond. Nous constatons que la moyenne de l’épargne de précaution correspond à deux à trois fois les salaires mensuels du foyer. C'est suffisant pour faire face rapidement à des imprévus. 

  • Se positionner sur des supports attractifs

      Quid de l’assurance vie...

    C’est une base essentielle et ce support reste le placement préféré des Français. C’est un vrai couteau Suisse;  bourrée d’avantages, souple et non contraignante, elle n’est pas bloquée 8 ans comme nous l’entendons trop souvent. L’inflation, la conjoncture économique demande beaucoup de prudence quant aux fonds €. Il faut élargir à des supports différents. Le plan épargne retraite quant à lui, demande de l’attention. Il y a certes un attrait fiscal, mais la sortie en rente ou en capital peut réserver des surprises sur l’avantage fiscal à rendre, l’imposition sur les bénéfices et la CSG. Nous saurons vous l’expliquer en détail.

NOTRE ACTION

  • Nos solutions de gamme

      Des produits exceptionnels ...

    Des solutions diversifiées, comme des produits structurés, des fonds ISR, des fonds gérés par de l’intelligence artificielle… avec de vrais professionnels en gestion, dotés d’expériences internationales, de l'or physique et des métaux précieux. Vous avez la carrosserie mais aussi le moteur d’une « sportive rouge ».

  • Diversification encore 

       Avec un audit complet...

    Votre épargne, vos placements, leurs diversifications se feront en adéquation avec vos besoins, vos projets en cours et futurs. Nous définirons votre profil de risque ce qui nous permettra de vous aiguiller judicieusement.

  • Le Long terme

      Une évidence...

    Il permet systématiquement de tirer son épingle du jeu dans des marchés parfois bousculés, mais toujours haussiers dans le temps. 

En conclusion :

- Si vous souhaitez spéculer, acheter du bitcoin, boursicoter, nous ne vous accompagnerons pas sur ce terrain, ce n’est pas notre ADN.
- Notre rôle est d’optimiser votre épargne, en diluant les risques au maximum. Les marchés sont toujours haussiers dans le temps et nous saurons diversifier vos « actifs » en conséquence .


ALERTEAIDE À LA DÉCISION

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L'assurance Vie Premium by Gendinvest. Consultez notre article et découvrez la puissance de notre contrat de gestion privée accessible à tous ! 
L'Assurance Vie Premium.

ASSURANCE VIE GENDINVEST

Puechblanc & Associés

Puechblanc & Associés

En association avec GENDNET, le cabinet de courtage en assurance PUECHBLANC & ASSOCIES, vous propose des produits d’assurances sur mesure, Multirisques Habitation, Assurance loyers impayés, Garantie emprunteur quel que soit votre profil : Militaire, Gendarme, Agent de police, Pompier, Douanier, Personnel pénitentiaire, Urgentiste, Infirmier(e) et leurs conjoints.

Vos assurances sur mesure...

Dans ce post :

  Le "Plus" du partenariat

  Présentation du partenaire

  Description de l'offre


  • LE PLUS

      Tout digital

    Nous proposons ces assurances avec des tarifs préférentiels et via un parcours de souscription en ligne et un espace client digitalisé.

  • PRÉSENTATION DU PARTENAIRE :

     Notre approche...

    Courtier en assurances exerçant depuis 15 ans sur le territoire français, avec une implantation historique à Toulouse et une entité à Strasbourg depuis 2020. Fort de partenariats solides et pérennes avec des compagnies d’assurances majeures et spécialisées, nous avons créé un véritable écosystème de services et de produits d’assurances pour accompagner nos clients assurés dans leur quotidien.

  • DESCRIPTION DE L'OFFRE :

     Des offres clés en main et prêtes à l’emploi, qui répondent à vos besoins :
    • Avec une gestion intégralement digitalisée entre les clients assurés et les partenaires assureurs (en direct).
    • Disponible immédiatement pour protéger les adhérents GENDNET et assurer leurs patrimoines.
    • Simple et facile à souscrire avec les liens de souscription ci-dessous par produits d’assurances proposés via GENDNET.

LES OFFRES

 

FINANCEMENTS ASSURANCES

  • L'ASSURANCE MULTIRISQUES HABITATION : MRH

      Avec MILA ASSURANCE
    « MILA, le premier assureur français spécialisé dans l'immobilier. Soufflez, MILA assure... ».

    L’assurance habitation adaptée aux besoins des militaires.

    Locataires, Protégez votre logement avec MILA, l'assureur français spécialiste de l'immobilier :
    - Prix mini : à partir de 8,40€ / mois pour une couverture complète de votre logement
    - Fini la paperasse : MILA vous aide à résilier votre contrat précédent
    - Un assureur vraiment joignable par téléphone : les conseillers Mila vous répondent du lundi au vendredi de 8h à 20h
    "Soufflez, MILA Assure !"

    - simulateur -

    J'en profite

FINANCEMENTS ASSURANCES

  • L'ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS : GLI

      Avec MILA ASSURANCE
    « MILA, le premier assureur français spécialisé dans l'immobilier. Soufflez, MILA assure... ».

    L’Assurance Loyers impayés Propriétaires bailleurs isolés.

    Protégez vos loyers avec MILA, l'assureur français spécialiste de l'immobilier :
    - Indemnisation en 48h en cas d'impayés de loyer, y compris le mois en cours
    - Certification des dossiers locataires en moins de 6h
    - Éligibilité des dossiers locataires élargie
    "Soufflez, MILA Assure !"

     

    - simulateur -

    J'en profite

FINANCEMENTS ASSURANCES

  • L'ASSURANCE EMPRUNTEUR :

      Avec DIGITAL INSURE
    DIGITAL INSURE est une société de courtage d’assurance créée il y a 10 ans, autour des nouvelles technologies et de l’innovation. Avec une belle promesse client :
    Rendre l'assurance emprunteur beaucoup plus simple, rapide et accessible pour tous. Et tout particulièrement aux professionnels des forces armées, de sécurité et de secours.

    L’assurance emprunteur conçue pour les forces de l’ordre.

    La saviez-vous ? Les professionnels exerçant des métiers considérés à risques, avec port d’armes, paient en général leur assurance de prêt bien plus chère. Aujourd’hui nous sommes particulièrement fiers de pouvoir vous apporter la solution imparable qui vous fera réaliser entre 5 000 à 20 000€ d’économies sur votre assurance de prêt immobilier, tout en vous offrant un maximum de protection avec moins d'exclusions.

    - calculettes dédiées -

    J'en profite


A RETENIR

En proposant ces offres d’assurance, GENDNET prouve une nouvelle fois son engagement à accompagner la communauté de ses adhérents, qui ont ainsi un accès simplifié et privilégié à plusieurs solutions d'assurance.

 

ASSURANCES

ALERTEAIDE À LA DÉCISION

Philippe SALASC, se tient à votre disposition pour tout complément d'informations. Utilisez notre formulaire de contact.

Nos partenaires

Nos partenaires

Retrouvez nos partenaires Silver ou Platinum !

Il existe trois niveaux de partenariats chez Gendnet. Nous recherchons des partenaires qui souhaitent s'engager dans notre missions auprès de nos familles. C'est un véritable engagement, un travail de fond mais qui garantit des offres pérennes et si possible exclusives !

  Grands comptes : Silver BtoB
  Partenaire : Silver
  Partenaires engagés : Platinum
  Retrouvez leurs offres sur votre plateforme dédiée aux adhérents du Clubreducs.fr ICI

Le Patrimoine by Gendnet

Le Patrimoine by Gendnet

Le Patrimoine est constitué d' "actifs" comme de l'immobilier, des placements financiers, les oeuvres d'arts ou encore les métaux précieux. Les raisons de se constituer un patrimoine sont multiples et vont dépendre de capacités de chacun à un instant donné. Alors ce Patrimoine avec Gendinvest finalement qu'est-ce qui peut bien être différent ? En premier lieu, c'est une démarche exclusivement dédiée aux bénéficiares du Club Gendnet. Ensuite c'est un ensemble de process et d'humain qui est mis à votre service ! Bonne découverte de cet espace qui va enfin vous rendre privilégié,  vous faire bénéficier d'un conseil à la hauteur de votre engagement et des valeurs militaires de vos conseillers Gendinvest #AuServiceDeCeuxQuiServent

JE DÉCOUVRE LE PATRIMOINE BY GENDNET

Les grands principes :

  Les 3 clés

  Les règles patrimoniales

  Le Projet vers « la solution adaptée »

  La Solution adaptée

  Vos conseillers

  Nos partenaires


 LES 3 CLÉS

  • L'indépendance

  • L'expertise

  • Nos valeurs


 LES RÈGLES PATRIMONIALES

  • Cohérence

  • Sécurisation

  • Diversification

  • Agilité

  • Optimisation

  Ces règles sont à appliquer dans l’ordre pour la réalisation de toutProjet Patrimonial. Elles permettent de garantir la Défense des intérêts privés des bénéficiaires du Clubinvest.

Important

Si une seule des règles n’est pas respectée, le projet ne peut être soutenu par Gendinvest.

 PLUS EN DÉTAILS :

  • Cohérence

      Le projet doit s’inscrire dans un équilibre entre le fonctionnement du foyer (bilan mensuel) et les projets futurs, tels que mariage, naissances, départ des enfants, vie professionnelle.

  • Sécurisation

      Le choix des partenaires par Gendinvest,  des produit sélectionnés et  du processus qualité interne permet de diminuer le niveau de risque à son maximum. Néanmoins il est important de noter que le risque zéro n’existe pas.

  • Diversification

      Règle d'OR sans laquelle Gendinvest ne s’engagera pas auprès de ses bénéficiaires.

  • Agilité

      La conjoncture de la  vie actuelle, les  nombreux changements ou bouleversements arrivent fréquemment au sein des foyers (divorces, mutations etc) nécessite que le portefeuille d'actifs soit “agile”. C'est vital. Il permettra ainsi de pouvoir faire évoluer au fil du temps les actifs avec un minimum de contraintes.

  • Optimisation

      Chaque projet patrimonial sera optimisé par les conseillers Gendinvest. Cela sous-entend un travail de fond qui permettra aux investisseurs d'optimiser  leur potentiel dans le respect des règles précédentes.


 LE PROJET VERS « LA SOLUTION ADAPTÉE »

Il doit être :

  • Réaliste

  • Adapté

  • Compris (*)

  Tout projet patrimonial nécessite une approche humaine qui va prendre en compte tous les critères personnels et financiers. Ce n’est qu’après 4 à  5h d'entretien qu’il sera possible de dégager des pistes répondant à la fois aux “règles” ainsi qu’aux objectifs des investisseurs.

Important

(*) Les investisseurs devront impérativement conserver la décision de “faire” avec un parfait consentement éclairé. En ce sens, le processus Gendinvest permet de répondre étape par étape à cette condition et permet au(x) bénéficiaire(s) de créer ou développer leur patrimoine en toute sérénité.


 VOS CONSEILLERS

Ils sont :

  • Délégués du Club Gendnet

  • À l'écoute

  • Habilités & Formés

Important

L'humain reste au coeur de notre action. Nous avons pris notre destin en main et nous avons mis en place ce que nous aurions souhaité trouver lorsque nous étions d'active. Nous prenons le temps de vous connaître avant d'engager une quelconque action liée à votre requête. Nous restons disponibles 7/7j si besoin !
#AuservicedeCeuxquiServent


 LA « SOLUTION ADAPTÉE »

A chaque foyer “SA” solution adaptée… en fonction de :

  • VOS objectifs

  • VOS projets de vie

  • VOTRE capacité financière

  • VOTRE endettement

“Vous avez des projets, des envies, des rêves ? Nous avons les réponses !”

 NOS PARTENAIRES

Ils sont :

  • Sélectionnés par le Staff Gendnet

  • Leaders dans leurs domaines,  vous accédez ainsi aux solutions habituellement réservées aux plus aisés !

  • Désireux de vous apporter le meilleur dans leur domaine

  Avec Gendinvest et ses partenaires, vous entrez dans le monde de la "gestion privée”, vous devenez privilégiés !

Un seul mot... "ACTION" !


ALERTEAIDE À LA DÉCISION

A ce stade vous découvrez tout juste ce qu'est la branche Patrimoine du Club Gendnet... Vous serez certainement impressionné par ce que nous avons mis à votre disposition pour enfin être justement reconnu et récompensé de votre engagement au quotidien. Pour continuer à découvrir votre espace dédié vous pouvez suivre ce lien...
Mes Projets... suis-je concerné ?.

Suis-je concerné ?

Suis-je concerné ?

Votre Patrimoine commence ICI... avec l'équipe du ClubInvest' By Gendnet. #AuServiceDeCeuxQuiServent
Qui n'est pas concerné par les questions de pouvoir d'achat, de sécuriser son avenir, d'anticiper des coups durs, de faire un grand voyage ou de prévoir une reconvertion et... la liste peut être très longue ! Pour tout cela il faut de l'épargne, des liquidités... du patrimoine. Donc oui tout le monde est concerné s'il souhaite faire fructifier efficacement ses économies ou à minima les protéger des crises. C'est tout cela que nous proposons d'étudier ensemble avec notre accompagnement dédié !

QUI EST CONCERNÉ ?

Je prends mes marques... je découvre

  Si JE suis concerné

  Le Patrimoine avec l'équipe du ClubInvest' Gendnet... ça change quoi ?


INVESTIR AVEC GENDINVEST SUIS-JE CONCERNE

 OUI, TOUT LE MONDE EST CONCERNÉ !

 PLUS EN DÉTAILS :

  • Optimisation, Création

      On parle d'optimisation de patrimoine existant mais on parle aussi de création de patrimoine parce qu'il faut bien commencer par poser les premières pierres.

  • J'épargne assez ?

      En préambule sachez que les français sont les meilleurs épargnants d'Europe puisqu'ils épargnent en moyenne 15% de leurs revenus. C'est un bon point de départ ! Cependant avant de se demander si on met assez "de côté" il faudrait déterminer très excatement "le reste à vivre" et la capacité d'épargne qui s'en dégage. À partir de là on peut commencer à bosser ensemble ! Utilisez notre tableur le "Bilan Personnel" pour vous aider à faire ce bilan financier (section "Votre Accompagnement").

  • Suis-je avantagé ?

      Aux militaires de carrière, votre statut vous permet tout particulièrement de développer et valoriser votre patrimoine. Aux autres corporations, vos statuts restent un avantages auprès des banques, soit par la fonctionnariat, soit par des revenus confortables.

  Personnels des forces de sécurité vous devez vous interroger sur "comment sécuriser mon avenir" ? Car nul autre ne le fera pour vous !

 A P R E S

Quels sont vos principaux besoins ?

  • ugmenter votre capital

  • réparer votre retraite

  • éduire votre impôt

  • É quilibrer votre budget

  • S écuriser votre famille

MAIS ÊTES-VOUS VRAIMENT AIDÉ OU CONSEILLÉ POUR CONNAÎTRE VOTRE RÉELLE CAPACITÉ À RÉPONDRE À CES QUESTIONS FONDAMENTALES ?

TOUT LE MONDE EST CONCERNE

 Le Patrimoine avec l'équipe du ClubInvest' Gendnet... ça change quoi ?

Pour moi et ma famille...

  • C'EST le Conseil en patrimoine enfin accessible

  • C'EST la Transparence, aucun frais caché

  • C'EST la Compétence et l'expertise depuis plus de 10 ans

  • C'EST la Performance de nos Solutions de gestion privée accessibles pour tous

  • C'EST la Garantie de sécuriser ma famille sur le long terme

ÊTRE GUIDÉ PAR LE CLUB... C'EST LA GARANTIE D'OPTIMISER MON ÉPARGNE CONFORMÉMENT À MES OBJECTIFS !

ALERTEAIDE À LA DÉCISION

Avec cet article "Suis-je concerné" il s'agit d'un début qui entre dans le cadre de notre Aide à la décision. Pour aller plus loin sur ce chemin consultez l'article suivant :
2/4 Les clés de l'investissement.

A consulter en premier pour découvrir notre approche ! :
Le Patrimoine by Gendinvest

Ma prise de décision !

Ma prise de décision !

Parmi toutes les décisions que nous prenons au cours d'une vie, celles concernant notre "épargne" est capitale ! Souvent nous manquons de solutions efficaces, performantes pour préparer l'avenir... alors nous nous retranchons derrière les banques ou les assureurs grand public. Gendinvest change la donne ! Vous devenez privilégiés et vous accédez aujourd'hui à du conseil dédié et des solutions "haut de gamme" mais accessibles à la grande majorité d'entre-vous. Nous sommes à vos côtés, sur le chemin de l'investissement pour vous aider à cette "grande" prise de décision.

2/2 MA PRISE DE DÉCISION

Je fais le point :

1 - Sur ma situation financière

2 - Sur mon projet d'investissements

3 - Avec mes conseillers Gendinvest


MA SITUATION FINANCIERE

MA SITUATION FINANCIÈRE

 Quelles sont mes dépenses ?

  • Je fais mon Bilan Mensuel
  • Je fais le point sur mon épargne globale
  • Je fais le point sur mon imposition actuelle et future
  • Je définis ma nouvelle épargne mensuelle à consacrer à mes projets

Important

Il est primordial de faire un état précis de vos finances. Nous n'engagerons aucune démarche de conseil tant que vous n'aurez pas fait cet effort) (Aide : utilisez notre tableur "le Bilan Personnel")


MES PROJETS PATRIMONIAUX AVEC GENDINVEST

MON PROJET D'INVESTISSEMENTS

 Mes priorités, mes attentes

  • Créer du Capital
  • Compléter la Retraite
  • Réduire mes Impôts
  • Préserver mon pouvoir d'achat
  • Protéger mes Proches
  • Sécuriser mon Avenir

 Mes craintes

  • Ai-je la capacité d'investir ?
  • La garantie des loyers
  • La revente
  • L'engagement à long terme
  • L'inconnu du monde de l'immobilier
  • La notion de confiance... avec qui ?

JE CONTACTE MES CONSEILLERS GENDINVEST

AVEC MES CONSEILLERS GENDINVEST

JE FAIS LE POINT !

 Je contacte librement et sans engagement un conseiller Gendinvest pour :

  • Faire connaissance et avoir un 1er point global

  • Répondre à mes attentes et à mes craintes

  • Valider ma capacité réelle d'investissement

  • Passer à l'action !

 
C'est un acte majeur... L'investissement quel qu'il soit se fait seul ou à deux. Dans ce dernier cas, les co-investisseurs doivent absolument être dans la même dynamique et ainsi garantir la réussite du projet... Pour un couple, il est primordial que chacun se pose les mêmes questions pour  trouver au final, une position commune. Sans quoi le projet n'aboutira pas !

MON PROJET COMMENCE ICI... !

   Sur la route de l'investissement...    C'est décidé... JE M LANCE !

MA CHECK-LIST POUR INVESTIR !

1 - Je détermine mon reste à vivre et mon effort d'épargne disponible avec le "Bilan Mensuel"

2 - Je complète le formulaire "mon étude personnalisée"

3 - J'anticipe mon dossier de financement

MON BILAN PERSONNEL GENDINVEST
MON ETUDE PERSONNALISEE GENDINVEST
Si vous pensez investir dans l'immobilier préparez votre dossier de financement en collationnant les pièces habituelles... Soldes/salaires, épargne, impôts etc Contactez votre conseiller qui vous fournira la liste exacte lors de la phase d'accompagnement.

ALERTEAIDE À LA DÉCISION

Avec cet article "4/4 Ma prise de décision",  nous vous avons montré la voie pour vous mettre en action. Pour cela il aura fallu préparer le terrain... avez-vous lu l'article "2/4 Les clés de l'investissement" ? Il vous donnera les bases nécessaires pour faire le premier pas ! C'est par ici... 2/4 Les clés de l'investissement.

Vous êtes presque décidé ? Il vous manque encore des éléments de confiance comme "Avec qui, pourquoi Gendinvest ?" Consultez notre premier article de la phase d'Accompagnement, c'est par ici... Pourquoi ensemble ?.

Les clés de l'investissement

Les clés de l'investissement

Contrairement aux idées reçues, il n'est pas nécessaire de se constituer un capital en trésorerie ou avoir des revenus conséquents pour envisager un investissement immobilier. Certes, ces deux facteurs ne sont pas négligeables et offrent à leurs bénéficiaires des conditions d'investissement plus aisées. Mais ces critères ne sont pas indispensables.

1/2 LES CLÉS DE L'INVESTISSEMENT

Focus sur comment investir avec Gendinvest :

  Ensemble, de l'Étude Personnalisée au Projet patrimonial

  Vous, les 3 critères pour se lancer dans les investissements


INVESTIR AVEC GENDINVEST

DU 1ER CONTACT AU PROJET PATRIMONIAL

Dans cette première phase de découverte mutuelle :

  • La notion de confiance est primordiale !

  • C'est vous qui imprimez le rythme

  • Votre consentement "éclairé" à nous suivre reste une de nos priorités

C'est un travail d'équipe ! Il faut d'une part votre volonté de faire et d'autre part tout notre accompagnement pour garantir la réussite de vos projets.

LA VOLONTE
Votre volonté, il faut :
  • LA RÉFLEXION
  • LA DÉMARCHE
  • LA DÉCISION
ACCOMPAGNEMENT GENDINVEST GUIDES
Notre Accompagnement :
  • UN 1er CONTACT
  • LE COMPTE-RENDU DE MISSION
  • LE PROJET PATRIMONIAL

A SAVOIR

Nous allons passer de nombreuses heures à échanger, par téléphone, en visio, en présentiel si possible. En premier lieu,  notre démarche consiste à vous connaître parfaitement et ainsi pouvoir vous soumettre une ou plusieurs solutions adaptées à vos projets. A l'issue de cette première phase d'accompagnement, vous aurez toutes les clés nécessaires à votre prise de décision. Un "Projet Patrimonial" vous sera remis en Pdf, accompagné de votre bilan mensuel adapté . Ainsi vous pourrez savoir exactement quel impact aura ce projet sur le fonctionnement de votre foyer.


INVESTIR AVEC GENDINVEST

VOS 3 CRITÈRES POUR INVESTIR !

Pour franchir le pas de l'investissement,  il s'agit la plupart du temps de vaincre  des peurs, des suppositions, un manque de connaissances ou encore l'influence de "sachants". Au final le temps passe et "on ne fait rien" ! Mais au-delà de la nécessite d'être accompagné par des pros, pour une majorité, il n'en faut pas moins travailler les trois critères ci-dessous.

  • LA VOLONTÉ

  • L'ANALYSE

  • LE POUVOIR

LA VOLONTÉ

LA VOLONTE D'INVESTIR AVEC GENDINVEST

 LA VOLONTÉ... De préparer mon avenir et celui de mes proches

Alors ?

  • Voulez-vous préparer votre avenir ?
  • Voulez-vous sécuriser votre famille ?
  • Voulez-vous être propriétaire de votre future résidence ?
  • Voulez-vous vous assurer une retraite paisible et confortable ?
  • Voulez-vous vous donner les moyens d'y parvenir ?
Toutes les questions de ce premier critère amènent naturellement une réponse positive, l'intérêt est de les positionner en terme de priorité

L'ANALYSE

L'ANALYSE DE MA SITUATION FINANCIERE

 L´ANALYSE... Posons-nous les bonnes questions pour une vie stable et pérenne

 Vie professionnelle :

  • Quelle est mon évolution de carrière ? ... objectifs de grades et fonctions ? une mutation Outre-Mer, Opex etc ? ou une reconversion ?
  • Quel est mon temps de service actuel et restant ?
  • Quelle est le montant de ma solde/salaire aujourd'hui ?
  • Quelle sera le montant de ma solde/salaire à venir (indices, grades) ?
  • Quel est le montant de mes primes ?
  • Quelle est la situation professionnelle de mon conjoint, son évolution ?

 Vie familiale :

  • Quelle est ma situation d'aujourd'hui ? célibataire, marié, divorcé, enfants ?
  • Quelle sera ma situation envisagée demain ? un mariage ? nombre d'enfants souhaités ?
  • Quelles sont les personnes à charge aujourd'hui, demain ?
  • Quelle est mon imposition actuelle, à venir ?
Ces questions vous permettent de faire le point sur votre situation actuelle et de vous projeter dans l'avenir. Elles demandent une certaine réflexion et surtout une communication avec votre conjoint pour aboutir à une position commune.

LE POUVOIR

LE POUVOIR D'INVESTIR AVEC GENDINVEST

 LE POUVOIR... car c'est avoir la capacité d'investir

  • Ai-je répondu sincèrement aux différentes questions des deux précédents critères ?
  • Quels sont mes besoins financiers mensuels aujourd'hui ?
  • Quels seront mes futurs besoins financiers compte tenu de mon évolution professionnelle et familiale ?
  • Quel est le montant mensuel fixe de l'effort financier que je peux consentir à mon projet d'investissement en fonction de mon reste à vivre actuel et à venir ?
  • Puis-je investir ? OUI très certainement à court ou moyen terme pour un majorité d'entre-vous
Important ! Pour un couple, il est intéressant que chacun se pose les mêmes questions pour  trouver  au final, une position commune.

ALERTEAIDE À LA DÉCISION

Avec cet article "2/4 Les clés de l'investissement" vous avez découvert les conditions favorables pour agir. Tout naturellement cela nous amène au troisième article de cette Aide à la décision : 3/4 Quelles solutions à mes projets ?.

Pourquoi ensemble ?

Pourquoi ensemble ?

Votre chemin d'investisseur se poursuit ICI... avec l'équipe du ClubInvest' By Gendnet. #AuServiceDeCeuxQuiServent
Alors, pourquoi cheminer ensemble ? Finalement pourquoi prendre un guide ? Simple, on va chercher à s'entourer des meilleurs lorsqu'on a décidé d'atteindre un objectif, qu'il y a du risque et qu'il nous manque les connaissances, l'expertise, le temps... bref, en s'entourant de professionnels reconnus, on se donne les moyens de réussir le parcours !

POURQUOI AVANCER ENSEMBLE ?

Découvrez pourquoi notre accompagnement sera une évidence pour un grand nombre d'entre-vous...

  Les grandes raisons de nous suivre

  Notre différence

  Nos qualités

  Nos engagements

  Votre Accompagnement dédié


JE CONTACTE MES CONSEILLERS GENDINVEST

LES GRANDES RAISONS DE NOUS SUIVRE

    • La notion de confiance est essentielle

    • Nous vous accompagnons sur le chemin de l'investissement

    • L'engagement sur le long terme

    • Les meilleures solutions en placements

    • L'accès aux métaux précieux

    • Chacun est en droit de devenir propriétaire

    • Le monde de l'immobilier est complexe

    • Le financement immobilier est un critère décisif et parfois cause d'échec

    • Nos partenaires sont des leaders dans leur domaine d'expertise

    • Nous restons à votre écoute

    • Vous restez décisionnaire

OBJECTIF : RÉPONDRE À VOS ATTENTES D'INVESTISSEUR TOUT EN RESPECTANT VOTRE POUVOIR D'ACHAT !

  NOTRE DIFFÉRENCE

  • Valeurs
  • Indépendance
  • Expertise

  NOS QUALITÉS

  • Probité
  • Travail
  • Franchise
  • Esprit d'équipe
  • Convivialité

  NOS ENGAGEMENTS

  • Défense de vos intérêts privés
  • Optimiser votre investissement
  • Eviter les intermédiaires
  • Accompagnement, suivi
  • Réactivité

   VOTRE ACCOMPAGNEMENT

  • Phase Découverte & Analyse de projets "offerte"
  • Un accompagnement constant
  • Une solution adaptée à chacun
  • Supports "haut de gamme"
  • Partenaires leaders dans leur domaine

ALERTEAIDE À LA DÉCISION

Nous sommes disponibles pour toutes celles et ceux qui souhaitent agir mais à qui il manque un petit coup de pouce pour franchir la pas et aller de l'avant. Découvrez ce que nous avons mis en place exclusivement pour vous ! Consultez l'article :
L'Accompagnement Gendinvest.

Les cours de l'Or et de l'Argent sont-ils des placements sûrs en ce moment ?

Les cours de l'Or et de l'Argent sont-ils des placements sûrs en ce moment ?

De tout temps, l’or et l’argent ont fasciné les Hommes. Des mots latins « aureum » et « argentum », ces métaux sont exploités et travaillés depuis le cinquième millénaire avant notre ère.

Des placements épargnés des risques :

De nos jours il en est de même. Les États en amassent des tonnes dans les sous-sols de leurs banques centrales. Ainsi l’on trouve les plus grandes réserves d’or aux États-Unis, en Europe, en Russie et en Chine. Quant à l’argent, les principales réserves sont au Pérou, en Pologne et en Australie. Les gouvernements et leurs banquiers centraux savent que ces placements en métaux précieux sont sans risques.

Pour le particulier, l’or et l’argent sont, comme il en a toujours été ainsi, des placements épargnés des risques que présentent les placements en bourse. Hormis leur utilisation artistique et industrielle, on trouve ces métaux sous forme de monnaie, mais surtout en lingots.

LE COURS DE L'OR : CARACTÉRISTIQUES ET ÉVOLUTION

Le cours de l’or est actualisé toutes les 15 minutes. La mesure retenue communément est l’once troy, soit 31,1034768 grammes.

Sur 5 ans, l’or est passé de 35.000 à 55.000 €/kg et l’argent de 500 à 700 €/kg (l’argent suit généralement le cours de l’or). Il s’agit donc bien là d’un placement sûr à long terme.

Maintenant, il convient d’étudier la situation internationale actuelle : les taux d’intérêt sont négatifs et l’inflation reprend du poil de la bête. Or, le cours de l’or évolue inversement à celui des taux d’intérêt. Donc, les prêteurs n’y trouvent pas leur compte lorsque par exemple, ils sont détenteurs d’obligations américaines. Si aux États-Unis la très prudente politique de la Federal Reserve n’évolue pas, il y a tout lieu de penser que le cours de l’or s’envolera. Ceci outre le fait que la demande en or progresse régulièrement, même si tout l’or extrait se retrouve sur le Marché.

En conclusion :

Inquiet pour la préservation de son capital, l’Investisseur est donc tenté de se tourner vers les métaux précieux en raison de la conjoncture actuelle. Mais également, ainsi que nous l’évoquions de par le rôle historique de l’or et de l’argent comme placement sans risque et valeur refuge.


Le 13/05/2022 dans "Cours de l'or"

L'Or, quand vendre ou acheter !

L'Or, quand vendre ou acheter !

Vendre ou acheter de nouvelles pièces d'or, lingotins ou lingots quand le cours de l'or atteint des sommets ?

Voilà la question que bon nombre d'entre vous peut se poser aujourd'hui à la vue de la flambée du cours de l'or intensifiée par la guerre en Ukraine. La géopolitique mondiale a en effet un impact très important sur ses fluctuations. Après la période de la pandémie, puis celle de l'inflation galopante que nous connaissons, c'est désormais la guerre en Europe qui influe sur le cours de l'or, atteignant de nouveaux records en 2022.

Trois possibilités s'offrent à vous en fonction de votre profil d'investisseur :

Épargnant malin ?

Vous êtes un épargnant malin et en revendant maintenant de l'or acheté il y a plusieurs années vous êtes en mesure d'engranger une plus-value intéressante. Vous attendiez depuis longtemps ce moment, vous profitez ainsi du cours de l'or élevé pour vendre à un bon prix.

Néo acheteur d'or ?

Vous êtes un néo acheteur d'or, la montée continue des cours de l'or peut constituer pour vous un signal pour tenter d'engranger des plus-values dans quelques mois si la conjoncture persiste. Vous choisissez donc d'acheter de l'or (au cours légal bien entendu) car vous considérez que la situation ne va pas se retourner dans l'immédiat.

Épargnant prudent

Vous êtes un épargnant prudent, votre objectif est de sécuriser une partie de votre patrimoine et pour vous les fluctuations du cours de l'or ont donc peu d'importance et elles n'influent pas sur votre stratégie d'épargne qui consiste à acheter régulièrement de l'or.

En conclusion :

Valeur refuge par excellence qui séduit en période d'incertitude et de crise, le cours de l'or est en permanence soumis à de nombreux facteurs tels que les pandémies, l'inflation, les guerres monétaires et autres embargos, les politiques commerciales, les conflits... L'or ne rapporte pas d'intérêts à proprement parler et n'est pas considéré comme un placement en tant que tel. Il a pour avantage de minimiser l'impact en cas de crise financière et de protéger son épargne. Actif volatile dont le cours fluctue sans cesse, il appartient à chacun de choisir son meilleur moment pour acheter ou vendre.


Le 14/03/2022 dans "Cours de l'or"

EDC, l’association de Défense pour les investisseurs

EDC, l’association de Défense pour les investisseurs

EDC est née il y a 20 ans de la volonté d’accompagner au quotidien les propriétaires privés afin de les aider au mieux dans leurs droits et leurs obligations d’investisseur. C'est une association "engagée" basée sur Toulouse (31). C'est aussi un partenaire essentiel qui œuvre aux côtés de Gendinvest pour les membres que nous accompagnons dans leurs investissements.

LES DOMAINES D'ACTIONS

Ils sont multiples :

Ils concernent toutes les catégories dans le cadre de l’investissement mais pas que...

  l’immobilier

  les assurances

  la consommation

  la retraite

  la vie quotidienne


  Pourquoi EDC ?

Elle permet de vous apporter des informations, des réponses précises, objectives, légales dans un climat de confiance. Vous aurez un accompagnement adapté et permanent en fonction de vos demandes.

ADHERER ASSOCIATION EDC

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Les domaines d'actions en détails

Découvrez le spectre de leurs compétences et l’aide que cette association peut vous apporter.

L’Immobilier avec une équipe d’experts capable de répondre dans les domaines de la gestion, la location, l’urbanisme, les règles de copropriété et de la construction.

La Fiscalité qui consiste en une aide aux adhérents pour les accompagner dans le domaine de la déclaration d’impôts. Assist impôts , le service dédié offre une assistance gratuite et confidentielle sur les questions relatives aux déclarations fiscales, qui peuvent être complexes avec la gestion des biens immobiliers en droit communs, en LMNP, en optimisation fiscale...

Les Banques et les assurances où EDC répond à un vrai besoin d’information sur les relations avec les organismes bancaires et financiers ( assurances décès, agios, prêts, tableaux d’amortissement… )

La Transmission et le patrimoine, qui sont un domaine relativement complexe, concernent  les héritages, les donations, les legs , la fiscalité. Ce pôle vous apportera les réponses à vos interrogations.

La Retraite, sujet phare, où EDC peut vous aider dans cette étape de vie. Elle vous conseillera pour la reconstitution de carrière et pour faire valoir vos droits en la matière.

La Consommation & Les Services,  ce pôle récent vous permettra d’avoir des réponses légales sur vos questions quotidiennes, comme l’abonnement box et portables, assurances, indemnisations, annulations de transport, etc

Les Energies et l’environnement avec des spécialistes dans ce domaine qui pourront vous aiguiller sur toutes les interrogations relatives à l’écologie et les énergies renouvelables.

ADHERER ASSOCIATION EDC

En conclusion :

Être accompagné par EDC est pour nous, pour vous, une sérénité complémentaire, où tous les acteurs de cette association vous apporteront les réponses aux questions que vous vous posez. Ils seront entre autres, d’une aide précieuse pour vos déclarations d’impôts qui peuvent être complexes dans le cadre de revenus locatifs avec ou sans défiscalisation ou encore avec déficit foncier… La cotisation annuelle de 180€/an,  est déductible de vos revenus et ne représente "presque rien" au regard de la plus value d’EDC.


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L'immobilier by Gendinvest

L'immobilier by Gendinvest

L'immobilier ancien ou neuf est le pilier majeur du développement patrimonial. Nous ne rentrerons pas ici dans les détails, qu'ils soient techniques, financiers ou fiscaux. Nous allons aborder les grandes lignes décisionnelles. Si vous avez consulté nos articles concernant Votre Projet, vous savez qu'avant d'investir, il faut déterminer de nombreux paramètres. Et c'est notre accompagnement qui permettra d'identifier quel immobilier vous conviendra le mieux.

L'IMMOBILIER BY GENDINVEST

Nous allons voir ensemble :

 Pourquoi investir dans l'immobilier locatif

 Notre approche & le Duo Gagnant

 Apport ou pas ?

 Quelques exemples concrets

 Plus d'immobilier

 Immobilier et prise de risques...

 F.A.Q. Immobilier


L'IMMOBILIER LOCATIF AVEC GENDINVEST

POURQUOI DE L'IMMOBILIER LOCATIF ?

 L'incroyable force de l'immobilier qui permet de :

  • Créer du Capital
  • Compléter sa Retraite
  • Réduire ses Impôts
  • Préserver son pouvoir d'achat
  • Protéger ses Proches
  • Sécuriser son Avenir

À lui seul ,l'immobilier locatif répond à toutes nos problématiques. Ce qui en fait par voie de conséquence, ce pilier majeur du patrimoine. L'erreur consiste à investir uniquement dans cet actif et oublier la règle fondamentale du patrimoine... la Diversification ! Raison pour laquelle il est fortement conseillé d'inscrire l'immobilier dans un projet global, les conseillers Gendinvest sont là pour vous accompagner sur ce chemin...

 Plus en détails :

  • LE CAPITAL

     Acquis ou pas ?

    Le terme "Capital" représente en fait le montant du crédit réalisé. Il peut aussi, bien sûr représenter le capital acquis, c'est à dire lorsque le crédit est terminé ou remboursé par anticipation. Dans tous les cas, vous aurez dans votre projet Gendinvest une estimation de votre capital acquis  à 10 ans pour l'ancien, 12 ans pour le neuf (loi fiscale réduction d'impôts) et à 20 ans.

  • LA RETRAITE

     Proche ou lointaine ?

    Telle est la question. En effet, en fonction de la prise de fonction de "retraité" ;-) l'immobilier n'aura pas le même profil... De l'immobilier de rendement aux résidences étudiantes gérées, quel sera l'immobilier qui vous apportera des revenus complémentaires ? Encore une fois, aucune règle absolue, tout dépendra de vos objectifs, de vos moyens etc. C'est à ce moment là que l'on se dit que l'on aurait dû commencer à investir plus jeune !

  • LES IMPÔTS

     Un levier très mal compris !

    Disons-le tout de suite... qui n'a pas entendu un investisseur ou un "sachant" tirer sur les dispositifs Scellier, Duflot ou Pinel. C'est vrai... mal utilisé, que ce soit sur le lot immobilier ou sur sa cohérence dans un projet patrimonial, on peut effectivement très vite s'en "mordre les doigts" ! Découvrez plus d'infos sur l'immobilier neuf dans cet article.
    En réalité tout projet patrimonial que nous analysons inclu la composante fiscale. Que ce soit par les revenus fonciers qui vont agir au niveau des déductions d'impôts, ou l'impact de la CSG, ou comme évoqué, d'un dispositif Pinel au niveau de la réduction d'impôts. Au final il faut une vision d'ensemble, utiliser le levier de la fiscalité pour optimiser le projet au mieux et au pire éviter de le "plomber" ! Faites-vous accompagner !

  • LE POUVOIR D'ACHAT

     Pour traverser les crises

    L'immobilier n'est pas un actif "liquide"(*) comme les actions, les obligations, etc. Il ne peut pas être acheté ou vendu rapidement sans que cela n'ait d'impacts majeurs sur son prix de revente. Ainsi il ne pourra pas augmenter votre pouvoir d'achat mensuel au moment même de la crise.. Par contre, le fait que les loyers soient indexés chaque année permet de minimiser l'impact de l'inflation sur le budget mensuel. Seule limite,  les impayés si la crise devient majeure. Raison pour laquelle le choix de la typologie, T1, T2, T3 ainsi que l'emplacement sont primordiaux.

    La liquidité reflète la facilité avec laquelle on peut se séparer d'un actif.
  • PROTÉGER SES PROCHES

     Bien mieux qu'une prévoyance !

    Investir dans immobilier locatif est une solution de prévoyance performante qui n'est pas réalisée à fonds perdus comme les solutions mutualistes. En effet le bien est financé par les loyers perçus. Il peut également être "boosté" par des économies d'impôts. Il permet ainsi de mettre sa famille à l'abri des accidents de la vie tout en se créant du patrimoine !

  • SÉCURISER SON AVENIR

     Investissez "Agile" !

    En cas de coup dur ou d'imprévus, vous avez suivi les préconisations de votre conseiller Gendinvest. Après quelques années vous avez dû vous séparer de l'un de vos biens immobilier de rendement. Acheté 75 000€ au prix du marché il est rapidement remis dans le circuit et vendu. Vous récupérez ainsi du capital. Comme vous avez diversifié conformément au projet Gendinvest, il vous reste un appartement LMNP étudiant d'une valeur de 85 000€ ! Bien sûr cette projection ne s'appliquera pas à tout le monde mais elle matérialise parfaitement notre approche !


LE DUO GAGNANT AVEC GENDINVEST

LE DUO GAGNANT

 L'Assurance Vie Premium Gendinvest et l'Immobilier sont ce "Duo Gagnant" !

Pourquoi ?

Rappelons-nous les règles de gestion patrimoniale vues dans l'article "La Patrimoine by Gendinvest". En choisissant d'investir en MÊME TEMPS dans ces deux actifs, cela permet de répondre à la DIVERSIFICATION et à L'AGILITÉ ! Mais nous vous expliquons tout cela lors de la phase découverte de notre accompagnement.

Les points à retenir sur ce duo,  il permet de :

  • Répartir les risques
  • Conserver de la liquidité
  • Prendre date pour l'Assurance Vie (éducation financière lors de l'accompagnement)
  • Soutenir l'immobilier dans le temps (travaux, changement de locataire...)
  • Envisager des projets à moyen terme avec un capital presque garanti

Pour les plus jeunes ou pour démarrer, ce duo est TOP, car il permet d'établir des bases solides pour une stratégie patrimoniale à long terme et maîtrisée !

Les catégories d'immobilier concernées :

  • L'Immobilier ancien de rendement non meublé
  • L'immobilier neuf dit de droit commun
  • L'immobilier meublé non professionnel, ancien ou neuf

Les produits que nous sélectionnons pour nos projets sont déjà issus d'une sélection drastique par nos partenaires. Notre particularité est de proposer de l'immobilier ancien de rendement avec un locataire en place. Chaque lot sélectionné a fait l'objet d'un audit avec plus de 50 critères à respecter !

Lors de la présentation, vous serez informés en détails sur ce duo gagnant. Demandez votre accompagnement et son étude personnalisée !

FINANCER VOTRE IMMOBILIER AVEC GENDINVEST

LE FINANCEMENT

 Apport ou pas ? Quelle durée ?... autant de questions auxquelles il faut apporter une réponse d'expert.

Qu'entends-t-on régulièrement ?

Qu'il faut 10% d'apport pour investir dans l'immobilier ; J'ai mis de l'apport pour un crédit le plus petit possible ; J'ai acheté cash !

Je n'aime pas être endetté ; Je veux rembourser le plus rapidement possible

Concernant l'apport :

On ne cessera de rappeler qu'à chacun SA solution adaptée. Il n'y a donc pas de règles absolues. Néanmoins, le crédit est une charge. Il contribue alors à diminuer le revenu foncier, voire être en déficit... et c'est là un des objectifs de la stratégie "investisseur" sur l'immobilier dit "de droit commun", avoir si possible une fiscalité nulle sur les revenus fonciers ! Donc, plus on prend un crédit long et plus il y a d'intérêts, CQFD. D'autre part sur 25 ans on obtient une participation mensuelle la plus faible possible. Objectif ? Conserver de l'endettement pour réaliser un ou plusieurs autres investissements. Demandez votre accompagnement et constatez par vous même l'impact de la durée des crédit !

L'hérésie : acheter cash lorsqu'on est en période "investisseur". Par contre pour la prise de la retraite et générer du revenu complémentaire, là oui !

Les banques : les politiques bancaires évoluent presque au jour le jour. Nous nous efforçons de continuer à vous proposer des financements à 110% (achat + frais annexes), ce qui représente un exploit actuellement. Mais parfois un apport sera nécessaire si le dossier est considéré comme "limite" par les banques. Apparté : Nous veillons également aux conditions d'accord de prêts... !

L'acte authentique : Pour réserver un bien immobilier dans l'ancien vous serez tenu de verser 5% du montant de l'investissement. Ce montant sera déduit lors de la signature de l'acte authentique. En clair vous récupérez cette somme en devenant propriétaire-investisseur.

POUR VOUS LANCER DANS L'IMMOBILIER ANCIEN DE RENDEMENT VOUS DEVEZ ABSOLUMENT AVOIR UN MINIMUM DE TRÉSORERIE DISPONIBLE. À MOINS DE 5000€ NOUS VOUS INVITERONS À ÉCONOMISER ET REVENIR VERS NOUS UNE FOIS CET ÉPARGNE CONSTITUÉE.

Concernant la durée :

Nous l'avons évoqué juste avant avec l'apport. Plus la durée sera longu et plus on pourra investir car l'enveloppe sera plus élevée. Cependant choisir des durées plus courtes pourront s'imposer de par les objectifs à atteindre et le temps imparti... Faites-vous accompagner !

QUELQUES EXEMPLES

 Voici des exemples non-exhaustifs de biens immobiliers qui ont été proposés et acceptés dans des projets patrimoniaux Gendinvest

BIEN IMMOBILIER BY GENDINVEST
ANCIEN "RENDEMENT"
  • Dynamique
  • Guingamp-Ploumagoar (22)
  • T2 - 1er étage
  • Rendement brut : 7,4%
  • Participation : < 100€/Mois
  • Prix : 59 000€
BIEN IMMOBILIER BY GENDINVEST
ANCIEN "RENDEMENT"
  • Équilibré
  • Clermony-Ferrand (63)
  • T2 - 1er étage
  • Rendement brut : 5,48%
  • Participation : < 200€/Mois
  • Prix : 107 000€
BIEN IMMOBILIER BY GENDINVEST
NEUF
  • Pinel - Réduction d'impôts
  • Cap d'Agde (34)
  • T2 Lux - 1er étage
  • R.I./12 ans: 56 400€
  • Participation : < 200€/Mois
  • Prix : 360 000€
BIEN IMMOBILIER BY GENDINVEST
NEUF LMNP
  • Résidence de services "étudiants"
  • Arras (62)
  • T1 - 2eme étage
  • Amortissement TVA 20 ans
  • Loyer ht : 410€/mois
  • Prix ht : 110 000€
- Ancien de rendement : Il existe trois gammes ; Patrimonial - Équilibré - Dynamique
Rendement : prix vendeur divisé par loyer annuel brut (hors charges)
Memento :
Prix = hors frais de notaire (~8%)
- Lmnp : La Location Meublée non Professionnelle en résidence de services, sur la durée du contrat, les loyers sont versés quel que soit le taux d'occupation

A MÉDITER

Du choix du bien immobilier... depuis quand notre équipement montagne conditionne-t-il la météo ? Disons plutôt que l'on s'équipe en fonction DE la météo et DE l'objectif à gravir. Et quand on se fait accompagner on écoute son guide pour éviter le pire... n'est-il pas ?! :-) Hé bien c'est tout pareil avec votre conseiller Gendinvest, on ne choisi pas un bien immobilier parce qu'il est dans la ville natale, ou envisagée pour la retraite dans 20 ans histoire de vous "faire plaisir"... non vous investissez avec un total consentement éclairé dans le bien immobilier conforme au projet by Gendinvest.

C'EST LE PROJET QUI DÉFINIT LE BIEN IMMOBILIER ET NON L'INVERSE !


AUTRES IMMOBILIERS INVESTIR AVEC GENDINVEST

AUTRES IMMOBILIERS

Les typologies d'immobilier sont nombreuses. Outre celles vues précédemment et faisant l'objet de la majorité des projets patrimoniaux via Gendinvest ; il existe d'autres actifs immobiliers comme les SCPI, le déficit foncier, les monuments historiques, le meublé en résidence hôtelière...

 Pour investir

Nous utiliserons ces autres catégories d'immobilier sous certaines conditions non-exhaustives :

  • Diversification déjà optimisée

  • Très forte imposition

  • Opportunité fiscale

 Pour une résidence principale ou secondaire

Projet, rêve... ce type d'investissement est en général celui d'une vie ! Nous pouvons participer à sa réussite

  • Calcul d'enveloppe &Financement

  • Impact patrimonial

  • Opportunités immobilières

La résidence principale fait partie des objectifs que nous vous aidons à atteindre lorsque vous sollicitez notre accompagnement suffisament tôt. Dans les autres cas nous ferons notre possible pour vous aider à optimiser et réaliser votre rêve.
Il arrive que nous ayons des opportunités rares, donc à saisir, sur des biens immobiliers proposés par nos partenaires. Renseignez-vous !

IMMOBILIER RISQUÉ

IMMOBILIER ET PRISE DE RISQUE

 Qui n'a pas entendu ou vu sur internet des notions de cash-flow, immobilier de rapport, SCI, Holding...

Notre approche ches Gendinvest

Toutes ces solutions sont pertinentes ! Oui bien sûr qu'elles le sont... mais à condition de répondre OUI à ces questions :

  • 1 - Avez-vous déjà diversifié avec agilité vos investissement ?
  • 1 - Avez-vous du temps ?
  • 2 - Avez-vous les compétences ?
  • 3 - Avez-vous la confiance ?
  • 4 - Êtes-vous prêt à tout perdre ?
  • 5 - Avez-vous atteind le maximum de votre potentiel en nom propre ?

L'erreur : ne pas vous faire accompagner !

Vous souhaitez "partir en solo" ? Parfait ! Chacun est libre, encore heureux ! Néanmoins développer son patrimoine requiert de respecter des règles de base. Ne considérer que l'immobilier c'est comme ne soigner qu'une partie du corps sans un check-up général. On peut le regretter à moyen ou long terme. Consultez-nous. Votre dossier sera traité hors l'Acompagnement Gendinvest et soumis à une facturation accessible à n'importe quel investisseur qui souhaite partir du bon pied !


F.A.Q. IMMOBILIER

 L'essentiel de vos questionnements :

L'adage de l'immobilier dit "emplacement, emplacement, emplacement !"
Autant pour la résidence principale ou secondaire ce sera VOTRE emplacement préféré, autant dans l'investissement ce sera l'emplacement garantissant d'une part une vacance locative la plus faible possible et d'autre part une revente au prix du marché à 10 ou 20 ans.
Comme vu précédemment, c'est le projet patrimonial qui définit les critères financiers donc le profil du bien. Au final la ville importe peux du moment que l'ensemble des critères sont respectés... Objectifs "capital et sécurité" sont alors atteints !

Nos appartements dans l'ancien de rendement sont sans ou avec peu de travaux. L'objectif et d'avoir un bien "opérationnel" immédiatement en terme de revenus locatifs. Nous vous préconisons d'ouvrir un compte de fonctionnement avec l'équivalent minimum de trois loyers et de verser mensuellement 50 ou 100€/mois pour anticiper les travaux futurs. C'est d'ailleurs notre fameux "Duo Gagnant" puisque cette somme abonde une assurance vie dédiée à l'investissement. C'est en quelque sorte sa "la ligne de vie " !

Chez Gendinvest la gestion locative avec ses assurances loyers impayés est presque une "obligation". En tous cas on vous y invite fortement. Cette charge représente environ 10% de votre loyer et diminue la fiscalité sur vos revenus foncier. Ne vous inquiétez pas ! On vous explique tout lors de votre accompagnement Gendinvest. On contrôle également la proposition du gestionnaire et des assurances. Comme toujours vous restez décisionnaire et donc libre de ne pas prendre de gestionnaire. Nota, les résidences de services type étudiants ne sont pas concernées.

Vais-je pouvoir continuer de nourrir mes enfants ? De partir en voyages ? Vais-je devoir faire des sacrifices pour investir ? etc etc
Autant de questions légitimes lorsqu'on ne connait rien ou pas grand chose aux techniques d'investissement. Cette peur est d'ailleurs souvent le première qui vous empêche d'agir !
Dans le cadre de l'Accompagnement Gendinvest tout est prévu. D'ailleurs votre premier acte sera de compléter le Bilan Personnel. Ce tableur permet d'établir le fonctionnement mensuel de votre foyer avec une projection sur l'année complète. Ensemble nous pourrons déterminer qu'elle sera la participation mensuelle que vous serez en mesure de soutenir dans le temps. Contactez-nous et faisons ce travail ensemble.

ALERTEAIDE À LA DÉCISION

Pour aller plus loin sur nos solutions phares abonnez-vous. Très bientôt un article sur l'immobilier ancien de rendement et sur l'immobilier neuf !

Pour passer à l'étape suivante de votre cheminement et savoir si vous êtes "décidé" ! C'est ici... Ma prise de décision.

À VENIR LES ARTICLES SUIVANTS:

Le "Duo Gagnant";  ou comment l'assurance Vie Premium Gendinvest renforce l'immobilier

L'Épargne ou la "Stratégie Gagnante"; les différents supports et comment les organiser dans le temps.

ABONNEZ-VOUS !

Mon étude personnalisée

Mon étude personnalisée

Vous sollicitez l'expertise Gendinvest et nous vous en remercions. Dans le cadre de "l'accompagnement Gendinvest" nous avons besoin d’un premier contact avec un minimum d’informations pour la prise en compte de votre demande. Ce formulaire "d'étude patrimoniale simplifiée" nous permet d’avoir un premier recueil d’informations vous concernant. C'est une synthèse globale "rapide" confidentielle et sans engagement. Avec le Bilan Personnel ce document matérialise l'ouverture de votre dossier de conseil Gendinvest.

LA FICHE PATRIMONIALE , les premiers éléments de contacts

Ce formulaire permet d’avoir un premier recueil d’informations vous concernant sous forme de rapide synthèse globale. C’est la première prise de données écrites, personnelles et financières, entre nous.

La composition du bilan personnel :

  Données administratives

  Données financières

  Mon projet

  Infos complémentaires

Ce document reprend votre état civil, vos coordonnées, vos revenus, vos charges non détaillées et votre fiscalité . Il nous informe du motif de votre demande avec le ou les projets que vous souhaitez mettre en place en les priorisant dans le temps. Ce sont aussi quelques chiffres concernant le montant que vous voulez y consacrer, le détail du financement, la durée, l’effort mensuel que vous souhaitez.

Vous êtes libres !

Il n’y pas d’obligation ; si vous n’avez pas d’idée, la grande inconnue pour vous, il est évident que vous ne pouvez pas vous avancer sur des chiffres. Nous serons là pour vous aiguiller et définir ces données ensemble pour vous les  expliquer judicieusement . Nous définirons alors un projet, comme un vrai business plan sous forme de stratégie patrimoniale pour préparer vos années futures et votre retraite.

Une relation de confiance

Cette fiche patrimoniale est vraiment le point de départ, votre volonté, votre envie de mettre quelque chose en place ou de poursuivre ce que avez déjà initié, que vous ayez des idées ou non. Quels que soient vos revenus, votre niveau de vie, il y aura toujours une ou plusieurs actions à initier et à concrétiser. Alors n’hésitez pas, remplissez cette fiche patrimoniale que nous réceptionnerons et sécuriserons. Nous reviendrons vers vous rapidement pour un échange par téléphone ou en visio. Nous vous invitons si ce n'est déjà fait à remplir le bilan personnel (tableur excel) qui sera le vrai complément indispensable pour une projection plus détaillée.


Mon Étude Personnalisée

  Prenez un rendez-vous 7/7, par téléphone ou visio !


Données administratives

Si vous êtes civil indiquez votre échelon, statut etc
Ex : Années de services actifs pour les militaires, policiers.
Deuxième investisseur
Civil : indiquez son échelon, statut etc
Ex : Années de services actifs pour les militaires, policiers.
Charges comprises

Infos contact

Visio : Un mail avec un lien vous sera envoyé - Fonctionne sur tous terminaux

Données financières

Total revenu(s) mensuel(s) avant prélèvement à la source
Moyenne mensuelle brute sur les 3 dernières années
Si bénéfices fonciers
Pension(s) alimentaire(s)
Pension(s) Militaire(s), Rente(s)

Mon Patrimoine

Montant total de mon ÉPARGNE détenue tous comptes (Ass. vie, Cel, Pel ...) ? - Aucune épargne = indiquez "0"
Si je possède un ou plusieurs biens immobiliers, sinon indiquez "0"

Charges mensuelles

Mensualité(s)
Indiquez le ou les montant(s) emprunté(s) et la durée
Montants et mensualités
Montants et mensualités

Situation Fiscale

Indiquez l'impôt annuel du foyer fiscal hors réductions et crédit d'impôt
Indiquez "0" si vous n'en bénéficiez pas. Ex : Scellier, Pinel...
Indiquez "0" si vous n'en bénéficiez pas

Mon projet

Quel capital souhaitez-vous apporter à votre projet - Si aucun indiquez "0"
Quel participation financière mensuelle suis-je prêt(e) à consentir pour mon projet ?
Quel est le montant total d'investissement envisagé pour mon projet ?

Le financement

Indiquez votre banque principale et vos autre(s) banque(s)

Infos complémentaires

Indiquez ici toutes les informations que vous estimez utiles au bon traitement de votre dossier
Glisser-déposer les fichiers ici ou parcourir

Le Bilan Personnel, à quoi sert-t-il ?

Le Bilan Personnel, à quoi sert-t-il ?

Chez Gendinvest, nous avons besoin d’un audit pour vous connaître, comprendre votre fonctionnement ; le bilan personnel est donc un élément CLÉ. Votre vie au quotidien se situe inévitablement dans un fonctionnement économique avec des revenus, des dépenses, des charges, des crédits et vous devez gérer tout cela chaque jour. Établir un bilan personnel vous permet de quantifier tous vos mouvements financiers, de faire une synthèse, un point précis sur vos finances et votre reste à vivre. Vous verrez que cela suscite des réflexions et parfois des surprises !

Pourquoi faire un bilan "mensuel" ?

Nous vous expliquons ci-dessous ce qu’est exactement ce Bilan à la sauce Gendinvest.

La composition du bilan personnel :

  Les entrées

  Les sorties

  L'épargne mensuelle

  Le reste à vivre

  Vos priorités et objectifs


MON BILAN PERSONNEL

L'importance du bilan personnel

 Comment pourrions-nous vous conseiller "en bon père de famille" si nous ne connaissons pas EXACTEMENT votre fonctionnement ?

Elles comprennent bien évidemment tous vos salaires, indemnités, allocations, pensions, revenus locatifs…

Les sorties ou "charges", quant à elles, sont détaillées dans tous les domaines :
Elles reprennent vos factures courantes, les frais fixes, les crédits, la scolarité de vos enfants, vos loisirs et même votre budget vacances... il faut se projeter au moins sur les 5 années à suivre !

Nous faisons un point sur votre épargne, les supports et sur votre fiscalité avec vos réductions et crédits d’impôts.  ( Prochainement nous vous proposerons un article sur les 3 priorités fiscales... LA BASE !)

Le reste à vivre va déterminer votre capacité à dégager une somme mensuelle pour votre projet de vie. Notre objectif va être de vous permettre de continuer à fonctionner comme vous le souhaitez tout en étant certain de la somme à attribuer à votre stratégie partimoniale encadrée par Gendinvest. Il ne s'agit pas de vous faire "manger des patates" tous les mois mais plutôt de vous permettre "en conscience" d'orienter vos postes de dépenses pour vous donner un peu plus de marge de manoeuvre !

Enfin, nous vous invitons à parler de vos Priorités & Objectifs ainsi que de vos craintes. Nous devrons lever vos doutes, certaines peurs,  sans quoi nous irons ensemble dans une impasse !

L'ACCOMPAGNEMENT

Nous vérifierons alors ces données  pour bien les comprendre. Avec la fiche patrimoine, elles devront être parfaitement analysées ensemble. Nous les compléterons par de nombreuses questions afin de bien vous situer professionnellement, familialement, etc. Nous nous projetterons à moyen et long terme afin d’être les plus objectifs possible dans notre accompagnement. Note but : préserver TOUJOURS vos intérêts.

En conclusion :

Ce bilan personnel est certes intrusif, mais crucial. Il doit être rempli avec soin. C’est à l’image d’une visite chez votre médecin, à qui vous devez donner un maximum d’informations afin qu’il puisse trouver le bon médicament et surtout la bonne posologie, en toute confidentialité. Vous verrez que vous pourrez garder votre train de vie tout en mettant en place un projet d’investissement, de défiscalisation avec une réorientation judicieuse de votre épargne vers du rendement. Notre rôle est de vous accompagner tout au long de cette mise en place et bien après comme un véritable garde-fou.


ALERTEJE PASSE À L'ACTION

Nous sommes disponibles pour toutes celles et ceux qui souhaitent âgir mais à qui il manque un petit coup de pouce pour franchir la pas et aller de l'avant. Découvrez ce que nous avons mis en place exclusivement pour vous ! Consultez l'article :
L'Accompagnement Gendinvest.

Vous avez téléchargé le Bilan personnel ? Mieux, vous l'avez complétée soigneusement ? Remplissez votre demande d'étude personnalisée, offrte et sans engagement. C'est par ici...
Mon étude personnalisée.

Vos conseillers

Vos conseillers

Toutes les diatribes du monde ne résoudront pas le premier écueil à l'inaction dans le domaine patrimonial, à savoir la confiance ! Comme le temps perdu ne se rattrappe jamais nous vous invitons à choisir votre conseiller qui se fera un plaisir de s'entretenir avec vous. Nous avons créé ce que nous aurions aimé avoir lorsque nous étions d'active... du vrai conseil d'expert avec la volonté de toujours défendre les intérêts privés de ses investisseurs ! Nous avons réagi et vous en êtes les bénéficiaires aujourd'hui !

À découvrir sur cette page :

  Nos coordonnées

  Le Patrimoine pour tous !

  La gestion privée


Vos conseillers Gendinvest

À VOTRE ÉCOUTE

STEPHANE SCHMITT GENDINVEST

Stéphane SCHMITT

Je ne m'étais pas destiné à créer Gendnet ni Gendinvest mais à devenir pilote de chasse dans la marine... Un sacré différentiel ! Au cours des nombreuses heures à discuter avec vous dans le cadre de notre accompagnement, nous évoquons nos parcours respectifs. Vous découvrirez comment j'en suis arrivé là et comment aujourd'hui je suis devenu l'équivalent d'un "guide de haute montagne" pour vous aider à atteindre vos objectifs dans les meilleures conditions.

 Rendre possible ce qui semblait impossible...

#AuServiceDeCeuxQuiServent

- Conseiller personnel en placements financiers & immobiliers * Président Gendinvest -

RDV VISIO/TPH AVEC STÉPHANE MA FICHE DÉLÉGUÉ

 

MICHEL ROCHE GENDINVEST

Michel ROCHE

Assez tardivement, en Gendarmerie, je me suis intéressé à l’investissement immobilier;  je me suis dirigé très vite sur des grosses opérations de "marchands de biens". Si j’ajoute une incroyable expérience dans la construction de bâtiments bio-climatiques, une folle appétance pour les produits financiers, je ne pouvais que partager et mettre à votre disposition ce que j'ai appris et que j'apprends encore.

Je suis un boulimique de la vie, je sais qu'elle est faite de désirs, de rêves, de passions et quoi de plus merveilleux que de transmettre !

Les solutions sont pléthore, mais la vôtre est unique, trouvons là. Comment ?

  • Echangeons, échangeons, échangeons
  • Réfléchissons ensemble avec mon analyse et un audit poussé
  • Trouvons une stratégie immobilière à moyen et long terme
  • Optimisons mieux votre épargne, allégeons votre fiscalité si nécessaire
  • Anticipons votre retraite, trouvons des solutions de revenus complémentaires
  • Protégeons vos épouses (époux)  et vos enfants
  • Parlons des outils de transmission entre vos parents et vous 

#AuServiceDeCeuxQuiServent

- Conseils, expertise, immobilier, optimisation fiscale, dynamisation de votre épargne -

* Directeur de Gendinvest *

PRENDRE UN RDV VISIO/TPH  MA FICHE DÉLÉGUÉ


LE PATRIMOINE POUR TOUS !

 Notre volonté... rendre la "Gestion Privée" enfin accessible à tous !

  • Nous avons souhaité, d'une part, maîtriser ces univers de l'immobilier et de la finance et d'autre part proposer un conseil en "confiance" tel que nous aurions aimé le trouver lorsque nous étions d'active.

  • Vous êtes très souvent surpris de votre potentiel et n'imaginiez pas ça ! Contrairement aux idées reçues il n'est pas nécessaire d'être "riche" pour se constituer du patrimoine... il suffit d'avoir les meilleures solutions et le conseil adpaté.

  • Depuis 2010, vous bénéficiez de nos Valeurs, notre Expertise et notre Indépendance, qui vous garantissent un conseil "en bon père de famille" pour le plus grand bien de votre épargne.

Qu'est ce que la "Gestion Privée" ou dédiée ?

 Avec Gendinvest :

  • Au bénéfice des personnels des Forces Armées, de Sécurité et Secours. Il s'agit de l'ensemble des techniques financières, immobilières, juridiques et fiscales permettant de se constituer et optimiser son patrimoine.

  • Vos conseillers dédiés mettent leur temps, leur expérience et leur expertise à votre service.

  • Vous avez un accompagnement personnalisé, sur mesure, pour atteindre vos objectifs.

  • Vous bénéficiez de nombreuses heures d'échanges, d'éducation financière/immobilière, afin de décider avec votre parfait consentement éclairé !

 Nos points forts...

  • Dispo 7/7
  • Expertises
  • Indépendance
  • Probité
  • Valeurs communes
  • Sens du service
  • Solutions "d'excellence"

Notre mission... vous accompagner et protéger vos intérêts privés !

ALERTEAIDE À LA DÉCISION

Nous sommes disponibles pour toutes celles et ceux qui souhaitent agir mais à qui il manque un petit coup de pouce pour franchir la pas et aller de l'avant. Découvrez ce que nous avons mis en place exclusivement pour vous ! Consultez nos articles :
Pourquoi ensemble ? & L'Accompagnement Gendinvest .

Accompagné par Gendinvest, vous êtes décidé à franchir le pas. Vous voulez savoir quoi et comment développer votre Patrimoine. Dans l'ordre, complétez notre tableur "Le Bilan Personnel" et remplissez votre demande d'Étude Personnalisée, offerte et sans engagement. C'est par ici... Le bilan personnel .


l'avenir avec gendnet recrutement

Recrutement, l'avenir...

Vous souhaitez changer de vie, vous avez le sens de l'intérêt général, l'envie de continuer à "servir" autrement ? Vous placez l'humain en 1ere ligne ? Vous souhaitez connaître vos limites... humaines, intellectuelles, physiques... Contactez-nous, mieux, passez nous voir, vous ne serez pas déçus !
Devenez libres et autonomes tout en travaillant avec de grandes valeurs. Soyez les premiers à rejoindre l'équipe Gendnet, en métropole ou outre-mer.

 

L'accompagnement Gendinvest

L'accompagnement Gendinvest

Nos Services & Conseils sont DÉDIÉS aux Forces Armées de Sécurité & Secours. Pour rappel, la mission première du Club est de défendre vos intérêts privés. Forts de nos valeurs militaires, nous avons mis en place les solutions haut de gamme de gestion privée, que nous aurions souhaité trouver lorsque nous étions "d'active" ! Tels des médecins puis des guides de haute montagne, nous vous proposons la guidance nécessaire à la réussite de vos projets.

MON ACCOMPAGNEMENT

Accompagné par votre conseiller Gendinvest, vous progressez en sécurité dans l'univers de Patrimoine.

L'essentiel :

  Notre constat

  Pourquoi l’accompagnement par un conseiller de Gendinvest

  Comment nous concrétisons notre engagement ?

  Le process : une prise en compte hors norme !

  Pour conclure


CONSTAT GENDINVEST

NOTRE CONSTAT

 LA FATALITÉ N'EXISTE PAS...

  • DES CONTRAINTES

      La gestion du temps

     Nous savons que vous avez des contraintes professionnelles et du surcroît un grand manque de disponibilité.

  • DES CRAINTES

     Des à-prioris...

    Dans votre métier au plus près de la population que vous « défendez » vous avez souvent entendu parler d’erreurs, de malfaçons, d’arnaques, de “brebis galeuses” et d’actions purement commerciales, du « one shot » sans suivi.
    Partir seul sur un projet peut vous effrayer, vous angoisser, vous êtes conscients que vous ne devez pas vous tromper, car la sanction peut être dramatique sur vos finances et votre vie future.

  • LA RÉALITÉ

     L'absence de reconnaissance.

    Vous n’êtes souvent que peu, voir  pas  considéré dans le milieu bancaire, vous avez la sensation d’être un numéro client parmi tant d’autres. Les solutions d’épargne que l’on vous proposent restent basiques et profitent plutôt aux organismes « financiers ».

  • L'ÉDUCATION FINANCIÈRE

     De l'Analyse à la décision

    Enfin, vous n’avez peut-être pas les connaissances suffisantes dans la construction, l’immobilier en général et sur les rouages des placements et du monde financier.
    Il y a aussi beaucoup de “sachants” sur internet ou autour de vous qui brouillent les pistes…

  • LA VOLONTÉ, LE POUVOIR

     L'Accompagnement Gendinvest

    Pourtant vous méritez et pouvez envisager toutes sortes de projets. Quant à la fameuse question “quel est le bon moment pour investir”, sachez que  c’est toujours le “bon moment” pour nous solliciter et faire le point !
    Ensemble et grâce à notre expertise, nous pourrons déterminer votre solution adaptée et le “Bon timing ” pour vous lancer !


ACCOMPAGNEMENT GENDINVEST

POURQUOI NOTRE ACCOMPAGNEMENT ?

 VOUS DEVEZ FAIRE UNE CHOIX POUR ATTEINDRE VOS OBJECTIFS

  Dans l'article précédent "Pourquoi ensemble ?" nous avons vu les GRANDES RAISONS de nous suivre dans cet accompagnement. Ici nous vous parlons un peu plus de nous...

Alors, pourquoi l’accompagnement par un conseiller Gendinvest et pas un autre ?

  • NOS ORIGINES

     Les valeurs

    Nous avons eu le même parcours professionnel que vous. Nous aurions souhaité trouver une aide, un conseil identique en début de carrière et même plus tard…

  • NOTRE EXPÉRIENCE

     Des décénies cumulées...

    Nous avons investi, épargné et commis inévitablement des erreurs que ce soit dans les choix ou les non choix !
    Nos expériences respectives et communes dans « le bâtiment « , l'immobilier, le monde du placement, nous rendent riches d’enseignements et nous maîtrisons parfaitement tout cet environnement complexe.

  • NOTRE ÉCOUTE

     #AuServiceDeCeuxQuiServent

    Nous avons une écoute réelle,  bienveillante, sans jugement car nous comprenons parfaitement vos contraintes et  vos appréhensions ; nous avons les clés, les solutions, les produits, les partenaires que nous avons sélectionnés avec des critères rigoureux car ils doivent nous ressembler.
    Nous nous adaptons à vous et non l'inverse,  nous prendrons tout le temps nécessaire pour que la confiance soit totale et réciproque, nous n’exerçons aucune pression commerciale. Votre intérêt avant tout !

  • NOTRE IMPLICATION

     #AuServiceDeCeuxQuiServent

    Pour finir, nous nous engageons à vos côtés comme pour nous même, nous vivons, nous respirons votre projet au quotidien avec un suivi sans faille et une disponibilité qui va au-delà de votre imagination.
    Quel que soit le choix de votre délégué, il sera toujours secondé en binôme au cas où, ce qui engendre que nos dossiers sont toujours analysés en commun pour garder toujours de l’objectivité.


CONCRETISATION GENDINVEST

COMMENT NOUS CONCRÉTISONS NOTRE ENGAGEMENT ?

 VOUS DEVEZ FAIRE UNE CHOIX POUR ATTEINDRE VOS OBJECTIFS

  • UN PROCESSUS

     La rigueur et la technicité

    Nous figeons notre relation par un processus issu de notre expérience militaire. Du 1er contact à un compte-rendu de mission, avec un ou plusieurs projets, nous éditons une  lettre d’accompagnement qui nous lie réciproquement. Elle a pour objet de formaliser nos engagements communs,  de définir et contractualiser les conditions et modalités de notre action.

    Au cours de ce processus nous aurons trois priorités :
    1 - Établir votre Bilan Patrimonial
    2 - Définir ensemble votre "Profil Investisseur"
    3 - Accompagner et Optimiser

  • LE CONTRAT MUTUEL

     Le gage de la réussite

    Cette lettre d’accompagnement est payante,  très abordable et  accessible à tous. Le montant sera défini à l'avance en fonction de votre ou de vos projets et du travail nécessaire, de la mise en place à la concrétisation. Le montant est fixé  par le contenu du projet que vous aurez retenu… mais tout vous sera détaillé avant !
    Enfin, sachez que ces frais ( lettre d’accompagnement ) que vous allez engager seront à avancer, mais pris en charge et englobés par le financement de votre projet. Ils vous seront restitués dès le déblocage des fonds par la banque.

  • LE TEMPS

     Sur 10 et 20 ans

    Au stade de la lettre d'accompagnement et du projet annexé, toutes les objections, questions, incertitudes auront été levées. Mais cet accompagnement ne s’arrête pas là. Il perdurera individuellement dans le temps pour chaque projet et opération définis ensemble.

 Les frais d'accompagnement servent à financer les structures dont le Clubreducs et son Appli Mobile. Ainsi chaque investisseur qui nous fait confiance, contribue directement à la pérénisation du Clubreducs... et donc de l'augmentation de votre pouvoir d'acahat !

PROCESSUS GENDINVEST

LE PROCESSUS

 UNE PRISE EN COMPTE HORS-NORMES !

  • LES PHASES

     3 grandes phases

    Phase 1 : dédiée à la découverte et aux analyses. Elle est offerte
    Phase 2 : elle suit la lettre d'accompagnement. Les études sont réalisées avec des solutions concrètes... vous devenez investisseurs avec Gendinvest !
    Phase 3 : l'accompagnement durera tout le temps que vivront vos investissements

  • FOCUS : LA PHASE 1 "DÉCOUVERTE"

     Entre 2 et 6 mois...

    La durée est variable et dépend de nombreux facteurs : Notre disponibilité conjointe , la recherche  du produit immobilier conforme à votre solution adaptée qui est définie par le projet patrimonial Gendinvest.

  • LES ÉTAPES DE LA DÉCOUVERTE

     Tout est réfléchi...

    Il y a 4 étapes durant cette phase de découverte. Découvrez-les ci-dessous.

    1er Contact

    Ce 1er contact entraine votre consentement à nous remettre votre Bilan Personnel et votre Étude Patrimoniale simplifiée. Une visio ou un rdv en présentiel suivra pour une présentation de Gendinvest et certaines notions financières vulgarisées...

    Données financières

    S'il doit y avoir de l'immobilier (ancien, neuf...), nous vérifions votre capacité d'endettement et faisons évaluer par notre partenaire "bancaire" votre enveloppe investisseur. Nous échangerons pour valider ensemble l'enveloppe finale , raisonnable que vous souhaitez attribuer à votre projet patrimonial. 

    Compte-rendu de mission

    A ce stade, vous recevez le Compte-Rendu de Mission Gendinvest. Votre conseiller établit ce document non-contractuel pour formaliser les fondations qui vont servir d'appui aux analyses à suivre. Il reprend notamment l'enveloppe financière, l'épargne mensuelle consentie au projet... C'est uniquement si vous signez électroniquement le CRM que nous poursuivrons le chemin ensemble.

    Projet Patrimonial

    On arrive au bout de la phase découverte et analyses. Tous les échanges nécessaires ont été réalisés pour finaliser la proposition d'un ou plusieurs projets patrimoniaux. Si vous acceptez un projet et son bilan mensuel adapté, il ne vous reste plus qu'à le signer et régler la lettre d'accompagnement jointe. Félicitations ! Vous entrez dans le cercle privilégié des investisseurs Gendinvest.

 Notre expérience et notre technicité nous ont permis de développer des outils uniques et dédiés. Ainsi vous aurez à chaque étapes, des mails, des visios, des supports Pdf en signature électronique qui garantissent la bonne avancée de votre dossier. Ajoutons que nos Pdf de synthèse, que ce soit pour le projet, le bilan mensuel ou les études immobilières sont réalisés avec la volonté d'être à l'euro près ! C'est unique, car cela demande une exigence à laquelle peu de professionnels se contraignent. Du coup tout est clair, transparent, sans mauvaise surprise par des frais cachés ou encore des données financières occultées de l'analyse...

A RETENIR

S'engager c'est servir... Nous l'appliquons désormais pour le plus grand bien de tous ! Nous avons réussi à prendre notre destin en main et rendre ce qui semblait impossible... possible ; que ce soit pour avoir un équivalent de Comité d'Entreprise digne de ce nom et du conseil à la hauteur de cet engagement. Ensemble nous sommes tellement plus forts !


CONCLUSION ACCOMPAGNEMENT GENDINVEST

POUR CONCLURE

Décider de nous suivre, c’est évidemment votre choix et une démarche personnelle. En effet, vous êtes nombreux à avoir commencé à investir, à débuter seuls ou avec d’autres professionnels et c'est une bonne chose que d'agir, nous nous en réjouissons.

Chacun est libre de choisir  quand, comment  avec qui avancer d'une  manière générale  dans son cadre patrimonial. Vous êtes libre de nous contacter et de suivre nos préconisations. Nous avons vraiment souhaité briser la barrière qui nous bloque vers ce monde de l’investissement !

Excepté les indécis et les solistes, celles et ceux qui nous suivent sont tous dans cette démarche de faire mais avec ce fort besoin d’accompagnement.

Notre accompagnement est une garantie, un passeport pour votre vie future, nous y mettons nos compétences et le plus important notre COEUR.

Nous avons voulu cet accompagenement pour celles et ceux qui servent, qui n’ont ni le temps ni les compétences pour agir et qui souhaitent établir une vraie relation de confiance. Ce que nous aurions souhaité trouver du temps de l’active !

Nous le savons, nous n‘avons aucun droit à l’erreur et les commentaires de notre livre d’or  nous confortent au quotidien de notre engagement à vos côtés !

Notre accompagnement vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus sur nous ou nous contacter directement ? C'est par ici...Vos conseillers Gendinvest.

GODOT & Fils pour investir dans l’Or et les métaux précieux.

GODOT & Fils pour investir dans l’Or et les métaux précieux.

Investissez dans les métaux précieux avec Godot & Fils, spécialiste de l'achat - vente de pièces, lingots en or et en argent depuis 1933. Cette solution d'investissement est une exclusivité Gendinvest. Elle entre dans le cadre de la diversification du patrimoine et de la sécurisation de votre épargne.

Pourquoi investir dans les métaux précieux ?

Vous souhaitez sécuriser votre épargne, vous protéger contre l'inflation ou anticiper une crise financière ? Avez-vous déjà pensé à investir dans les métaux précieux ? Godot & Fils, comptoir ouvert depuis 1933 , rue Vivienne à Paris et aujourd'hui présent dans plus de 40 villes en France, vous propose un accompagnement personnalisé.

Fort de plus de 10 ans d'expérience "en ligne", le site Achat-Or-et-Argent.fr vous permet de commander et de vous faire livrer à domicile vos pièces et lingots de manière 100% sécurisée. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, le service client composé d'experts en investissement saura vous conseiller dans votre démarche, quel que soit votre budget et objectif.

En tant que partenaire Gendinvest, profitez d'avantages exclusifs sur le site Achat-Or-et-Argent.fr !

ALERTE

Comment investir ?

Accompagné ?

Seul ?

Concernant votre décision d'investir dans les métaux précieux, deux approches sont possibles :

- Soit vous souhaitez être accompagné par un conseiller Gendinvest afin que cet investissement s'inscrive dans une démarche globale de placement de votre épargne. Vous serez certain d'optimiser votre stratégie de placements sur le moyen et le long terme.

- Soit vous souhaitez décider seul et vous pouvez investir en direct chez Godot & Fils. Vous avez ci-dessous les liens utiles à la découverte de cette solution de placements. Une exclusivité Gendinvest !


Que va-t-on aborder ?

  Quels avantages en passant par Gendinvest ?

  Comment, pourquoi investir ?

  Quelles valeurs et quels produits acheter ?

  Quelle fiscalité ?

  Comment je récupère mon achat en OR ?

FOCUS

PIECE MARIANE OR
20 francs Or

La référence des pièces d'Or
Découvrez cette pièce de monnaie

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Une envie d'investir dans l'Or ?
Découvrez ce lingotin

LIBERTÉ
Lingot 100g Argent

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Découvrez ce lingot


 Quels avantages en passant par Gendinvest ?

AVANTAGES EXCLUSIFS

- Contact dédié (formé par nous aux spécificités de nos membres )
- Commande traitée et livrée en priorité
- Livraison offerte dès 10 000 euros d’achat au lieu des 15 000€ habituels
- 1 once d’argent offerte tous les 10 000 euros d’achat
- Gardiennage offert pendant 6 mois

 Comment, pourquoi investir dans de l’OR ou les métaux précieux ?

Cela demande un peu de connaissance et doit correspondre à un certain équilibre, entre la pierre, les supports financiers, les épargnes de rendement et de précaution. Ce marché particulier nécessite d’avoir une information précise et détaillée. C’est le rôle de notre équipe à Gendinvest et nous vous apportons quelques informations que nous compléterons dans nos échanges.

Comment ?

En Accompagnement
Cette 1ère solution, la sagesse, consiste à nous demander notre avis et nos conseils par une simple demande via ce formaulaire : Contact Gendinvest Nous pouvons aussi établir un audit gratuit via notre accompagnement : L'Accompagnement Gendinvest En nous appuyant sur la Fiche Patrimoine et notre Bilan Personnel, nous pourront mieux vous orienter sur le choix des montants de vos investissements en fonction du cours des marchés de l’Or à l’instant "T" (Cf fiscalité à la vente)

En solo
La 2ème solution est d'investir en direct sur leur site avec les mêmes avantages Gendinvest. Carte blanche, si vous êtes suffisamment informés et aguerris sur ce marché.

Pourquoi ?

  • Investissement anti-inflation
  • Protection de l'épargne dans le temps
  • Rendement annuels > 5% depuis 20 ans

COURS DE L'OR

 Quelles valeurs et quels produits acheter ?

C’est surtout par rapport au montant de votre investissement que vous définirez ce que vous voulez acquérir. Avec la plus large gamme du marché, vous aurez le choix entre les lingots, les pièces d’investissement (Napoléon, Croix Suisse, 20 Dollars US,…), les pièces modernes (Maple Leaf, Philharmonique, American Eagle…) en or, en argent et en platine. La différence entre les pièces dites d'investissement et les pièces modernes sont simplement que les premières ne sont plus en production alors que les secondes oui. Les 2 catégories ont une visée d'investissement. 

 Quelle fiscalité ??

L'or physique monétaire, lingots ou pièces est soumis à deux régimes de taxation différents, au choix , à la vente uniquement.

Une taxation appliquée sur le produit de la vente appelée Taxe sur les Métaux Précieux qui est de 11,5 %. Elle est applicable si vous ne pouvez pas justifier de la date et de la valeur d'entrée des pièces et/ou lingots dans votre patrimoine.

La TPV qui portera sur les plus values réalisées. Mais vous devez pouvoir justifier de la date de détention (Nom, successions, factures d'achat, expertise, déclaration ISF… ) Elle est appelée Taxe sur les Plus Values, vous l’avez compris. Vous pouvez choisir cette option en payant 36,2 % sur la plus-value avec une décote de 5% par an à partir de la 3ème année de détention. Après 22 ans , vous pouvez donc être totalement exonéré.

Le choix de taxation devra donc faire l’objet d’une simulation « fiscale » pour trouver le meilleur compromis. Cela dépendra de la durée et de la plus value réalisée.
  • 11,5 % sur le capital
  • OU : 36,2 % sur la plus-value

 Comment je récupère mon achat en OR ?

Notre partenaire s’engage à vous livrer à domicile.  3 options de livraison sont proposées : à domicile avec 2 transporteurs différents : standard et premium. Dans les 2 cas, les livraisons sont assurées jusqu’à la remise en mains propres. Le transporteur premium convient simplement d’un rdv à l’avance. Ils proposent  également le retrait dans l’agence la plus proche de chez eux (cette option est gratuite dans la majorité des 39 agences)  Quoiqu’il en soit, le conditionnement permettra de garantir vos biens en parfait état sans altération.

Livraison sécurisée

Vous pouvez choisir une livraison sécurisée avec l'engagement d’être livré en mains propres. Le remboursement de la livraison est garanti si elle n’a pas aboutie.

Elle entraîne un surcoût, somme toute raisonnable. 

Gardiennage sécurisé

Pour plus de sérénité, il vous est également proposé le service de gardiennage.

Ses avantages :

  • Assurance contre vol
  • Organisé en dehors du système bancaire
  • Dans la localisation de votre choix : France, Belgique, Singapour, Hong Kong
  • Récupérable à tout moment
  • Possibilité de revendre à distance !

A lire également ?

L'Or, quand vendre ou acheter !

Les cours de l'Or et de l'Argent sont-ils des placements sûrs en ce moment ?


OR AU MEILLEUR PRIX

En conclusion :

L’OR a toujours été une valeur refuge qui rassure les détenteurs surtout dans les moments de turbulence des marchés financiers, même s’ils sont haussiers dans le temps. La diversification de votre patrimoine et plus exactement de vos actifs, est donc au centre de la réflexion que nous pouvons mener ensemble en allant un peu plus dans les détails dans le total respect de vos intérêts.


 L'essentiel de la F.A.Q. Godot & Fils

L'Etalon Or est né des Accords de Bretton Woods, organisés en 1944. Il s'agit en fait d'un système monétaire basé sur l'or physique, on considère que pour chaque émission de monnaie, celle-ci doit avoir une contrepartie en or physique, de manière à pouvoir être échangée contre cette contrepartie. cette technique permettait d'assurer des taux de change stables entre les différents pays qui y avaient recours. C'est pourquoi l'or est encore considéré comme réserve de valeur et stocké par les Banques centrales. Pourtant, l'Etalon or a été progressivement abandonné par la plupart des pays signataires dont les Etats-Unis le 8 janvier 1976.

Les ETF (ou Exchange Traded Funds) rentrent dans la catégorie de "l'or papier" en opposition à "l'or physique", ce sont des fonds indiciels, aussi connus sous le nom de trackers. Ils sont censés reproduire le plus fidèlement possible l'évolution d'un indice boursier prédéfini - ici l'or physique - en continu. Ils ne doivent pas être confondus avec l'or physique car étant intangibles et la quantité émise dépasse largement les stocks d'or physique. Ainsi, en investissant dans de l'or papier, on n'investit pas dans l'or physique car il n'existe plus de corrélation entre stock d'or papier et stock d'or physique. Enfin, ceux-ci sont éminement dépendants des institutions qui les émettent, contrairement à l'or physique réputé pour son indépendance.

L'Once d'Or est une mesure de poids ayant encore cours de nos jours malgré son ancienneté. En tant qu'unité de mesure, elle est invariable et désignée comme Once Troy.

Traditionnellement utilisée dans les pays anglo-saxons, elle est aujourd'hui la référence internationale de mesure pour les métaux précieux comme l'or, l'argent ou les pierres précieuses. Une once troy équivaut exactement à 31,103 476 8g.

L'Or physique est une valeur sûre en ce qu'il est une valeur refuge, de ce fait il bénéficie des périodes de crise car les investisseurs se tournent vers des investissements plus fiables dont l'Or physique fait partie. Or, les crises tendent à se répéter à un rythme croissant, ce qui joue en faveur de l'Or physique. D'autre part, il permet aussi de sécuriser un patrimoine en ce qu'il est tangible et constitue une réserve de valeur.

Les Bijoux en Or usés, cassés ou passés de mode peuvent être revendus et ainsi générer une rentrée d'argent. La plupart des comptoirs de la maison Godot & Fils les rachètent à un prix déterminé sur le cours du jour. Il faut savoir que le titre de pureté d'un bijou dépasse rarement les 22 carats ou 916/1000e car un titre plus élevé ne garantirait pas leur solidité, d'autre part certaines parties telles que le fermoir ne sont généralement pas constituées de métal précieux. Rendez-vous directement dans un comptoir Godot & Fils afin de faire expertiser vos Bijoux en Or gratuitement, vous pouvez connaître la pureté en amont si vous observez le poinçon, normalement visible sur le bijou.

L'Or Investissement est probablement la catégorie la plus plébiscitée par les investisseurs. Défini à l'article 298 sexdecies A du Code général des impôts, l'Or Investissement se décline en pièces, plaquettes, barres d'or ou lingots. Pour les trois derniers exemples, l'Or Investissement devra peser plus d'un gramme et justifier d'un titre de pureté supérieur à 995/1000e. En ce qui concerne le cas particulier des pièces d'Or Investissement, elles doivent avoir été frappées après 1800. Outre cette condition, elles doivent bénéficier ou avoir bénéficié d'un cours légal dans leur pays d'origine. Enfin, leur prix de vente ne doit pas dépasser 80% de leur valeur intrinsèque. Les pièces d'Or Investissement sont incontournables en ce qu'elles bénéficient d'une prime offrant des opportunités de plus-value au moment de la revente.

Depuis 2015, c'est la LBMA (London Bullion Market Association) qui fixe la cotation officielle de l’or. Cet organisme remplace le London Gold Fix qui déterminait le prix de l’or depuis 1919, mais dont les échanges, plus opaques, éveillaient la méfiance des marchés.

COMMENT FONCTIONNE LA FIXATION DU PRIX DE L’OR ?

La LBMA regroupe une quinzaine de participants :

  • des prestigieuses banques internationales telles que la Bank of China, Goldman Sachs ou HSBC
  • des compagnies minières
  • des raffineries
  • des maisons de négoce

Les participants se réunissent deux fois par jour du lundi au vendredi, à 10h30 et à 15h00 heure de Londres, pour fixer le prix de l’or grâce à un processus d’enchères électroniques menées en dollars américains.

Comme dans tous les marchés, le cours de l’or dépend de l’offre et de la demande et le rôle du fixing est d’ajuster le prix à la hausse ou à la baisse jusqu’à ce que le nombre d’acheteurs correspondent au nombre de vendeurs. Ainsi, une offre élevée et une demande faible vont inciter la LBMA à baisser le prix de l’or, alors que l’inverse mène à une hausse de son cours.

QUEL EST L’INTÉRÊT DU FIXING SUR LE PRIX DE L'OR ?

Londres étant le centre international du négoce de l’or, le fixing permet de donner un prix de référence pour les investisseurs en or physique ou or papier à travers le monde.

Sur Achat-Or-et-Argent.fr, les prix de tous nos produits d'investissement en or sont actualisés en temps réel.

L'Argent métal est souvent négligé au profit de son homologue doré l'or physique dont la valeur supérieure séduit les investisseurs. Pourtant l'Argent métal constitue un excellent placement, particulièrement si celui-ci est diversifié et comporte différentes références de pièces et lingots ainsi qu'un peu d'or physique. L'Argent métal est appelé à prendre en valeur du fait de l'essor de l'industrie photovoltaïque, d'autant que contrairement à l'or physique, il n'est pas recyclé systématiquement ce qui donne lieu à une diminution de l'offre combinée à une demande qui elle, va croissant.

Les pièces d'argent (que ce soient les anciennes pièces démonetisées ou les Onces Modernes) sont exonérées de TVA.

Seuls les lingots d'argent ne comportant pas de valeur faciale sont soumis à la TVA de 20%.

Chez Godot & Fils, nous proposons en exclusivité des lingots d'argent exonérés de TVA : les lingots Argent Fidji ont une pièce à valeur faciale gravée dessus ce qui permet une exonération de la TVA.

Les lingotins jusqu'à 100g sont conditionnés dans un blister par le fondeur. Il fait alors office de certificat. Le sachet scellé est ensuite fourni par Godot&Fils pour donner plus de garantie au lingotin.

Il n'existe aucune taxe sur l'achat d'Or, en revanche la vente d'Or est assujettie à l'un des deux régimes fiscaux que sont : la taxe sur la plus-value (TPV) et la taxe sur les métaux précieux (TMP). La première (TPV) s’élève à 36,2% de la plus-value éventuellement réalisée sur le vente, le vendeur doit pouvoir justifier du prix et de la date d’achat en présentant un justificatif d’achat au moment de la vente. La seconde (TMP) s’élève à 11,5% du prix de vente ou de la valeur en douane et s'applique lorsque le vendeur n'est pas en mesure de présenter un justificatif d'achat et des pièces et/ ou lingots sous scellé.

La vente d'or et d'argent est soumise à deux régimes fiscaux différents. La taxation forfaitaire (TMP) s'applique si vous n'avez pas de justificatif d'achat à présenter. La taxe s'élève à 11,5% sur le prix de vente. La taxation sur les plus-values qui ne s'applique que si vous fournissez un justificatif nominatif d'achat. Cette taxe s'élève à 36,2% sur la plus-value que vous faites les trois premières années, et est dégressive de 5%. L'exonération totale s'applique au bout de 22 ans. Dans le cas d'une moins-value, aucune taxe n'est prélevée.

Aucune taxe n'est prélevée sur l'achat de pièces d'argent. Les lingots d'argent sont soumis à une TVA étant considérés comme des biens industriels. Cependant, depuis le mois de septembre 2018, Godot et Fils propose une exclusivité : des lingots d'argent exonérés de taxe.

En tant que client Godot & Fils, vous pouvez bénéficier du service de gardiennage de votre or. Cliquez sur le lien suivant pour consulter l'onglet dédié au gardiennage.

Pour nous revendre votre or, plusieurs solutions s'offrent à vous :

  • à distance en faisant une demande de GoldKit directement en ligne
  • en agence pour une expertise et une estimation immédiate et gratuite

N'hésitez pas à contacter notre service client au 0800 119 119 (appels gratuits) si vous souhaitez plus d'informations sur le rachat d'or.

Pour pouvoir bénéficier de la taxe sur la plus-value, il faut impérativement détenir la facture d'achat et laisser les pièces dans leurs scellés pour prouver qu'il s'agit bien des pièces qui correspondent à la facture d'achat.

L'or n'est pas assujetti à l'ISF/IFI, donc il n'y a aucune déclaration à faire auprès des impôts quel que soit le montant de la transaction.

Pour plus de précisions sur la question, n'hésitez pas à contacter notre service client.

Bien Cordialement,
L'équipe Godot & Fils

 Plus de F.A.Q. sur Godot & Fils

Autres financements

Autres financements

Notre partenaire est un groupe financier existant depuis 26 ans, leader national sur son marché avec plus de un milliard d'euros de crédits financés en 2021. Il nous propose son expertise dans la recherche de solutions financières adaptées à des conditions préférentielles. Il saura vous apporter un conseil et une solution pertinente travaillant avec l'ensemble des partenaires bancaires traditionnels et alternatifs sur le marché de la finance.

Vous n'arrivez pas à financer votre projet ?

Notre champ d'actions :

  La Consolidation Patrimoniale ou "Regroupement de crédits"

  Le Prêt Hypothécaire

  Financer des Scpi

  Les Prêts Professionnels


REGROUPEMENT CRÉDITS

  LA CONSOLIDATION PATRIMONIALE

La consolidation patrimoniale est une opération qui permet de regrouper ses prêts de différentes natures en un seul lorsque l’on est propriétaire. Cela vous concerne implique en tant que propriétaire ou locataire.

Pour qui ?

L’opération concerne toutes les personnes qui sont propriétaires, locataires et profils investisseurs. L’emprunteur souhaitant recourir au regroupement de prêts peut tout à fait avoir un ou plusieurs crédit(s) immobilier(s) en cours. En effet, le prêt immobilier peut parfaitement être intégré dans l’opération de rachat de crédits. L’emprunteur peut également avoir remboursé toutes ses créances immobilières et donc totalement payé son logement.

Les prêts concernés par le rachat de crédits propriétaire sont :

  • les prêts renouvelables ou revolving
  • les prêts personnels ou consommation (auto, travaux, ...)
  • les prêts immobiliers (Résidence principale, secondaire, locative)

A SAVOIR

Les frais de découvert bancaire, les dettes (factures impayées, retard du règlement de l’impôt...) ou les besoins en trésorerie peuvent être inclus dans ce type de montage. Les durées et montants maximums de regroupement de crédits sont toujours conditionnés par le respect d’un montant “raisonnable” de reste à vivre et de l'âge de fin de prêt (85 à 95 ans pour un emprunteur propriétaire). Ces montages financiers peuvent aller jusqu’à 25 ans dans le but de libérer de la capacité d’emprunt et/ou épargne. Par ailleurs, il n’y a pas de montant maximum.


PRÊTS HYPOTHÉCAIRES

  LE PRÊT HYPOTHÉCAIRE (PTH)

Le prêt de trésorerie hypothécaire est un prêt par lequel, en donnant en garantie hypothécaire un bien immobilier, vous obtenez de la trésorerie pour réaliser vos projets professionnels ou particuliers.

Ses avantages

Rapidité - Simplicité - Liberté

RAPIDITÉ
Rapidité

Obtenez un prêt pour réaliser votre projet urgent.

SIMPLICITÉ
Simplicité

Sans changer de banque vous ne touchez pas à vos placements boursiers ou assurance vie.

Pas d'ouverture de compte : le paiement de prêt s'effectuera par virement

LIBERTÉ
Liberté

Pas de demande de placement: vous conservez votre entière liberté de gestion.

Pas de domiciliation de vos revenus : vous restez libre de conserver vos banques habituelles.

Il existe 3 types de crédits hypothécaires :

Classique avec paiement d’une mensualité comprenant les intérêts et une partie d’amortissement du capital.

– Avec paiement des intérêts : le capital initial du prêt est remboursé à la fin du prêt
– Avec capitalisation des intérêts : vous ne payez rien pendant toute la durée du crédit et vos intérêts sont capitalisés (c’est à dire qu’ils génèrent eux-mêmes des intérêts), vous remboursez tout à la fin du crédit

Il y a 2 périodes successives dans la vie du crédit de trésorerie hypothécaire :

– Une première période d’une durée comprise entre 1 et 5 ans, vous avez un crédit in fine pour lequel vous ne payez mensuellement ou trimestriellement uniquement les intérêts.
– Une seconde période d’amortissement du capital pendant une période comprise entre 7 et 11 ans.

PRÊTS SCPI

  FINANCER DES SCPI

Financer à crédit des parts SCPI indépendantes

Pourtant très utile, le Crédit Foncier a fermé ses portes et depuis, le financement de certaines SCPI devient plus complexe. En effet, les banques financent généralement seulement les SCPI détenues par leurs filiales laissant à l'investisseur un choix restreint. En qualité de courtier, Partners Finances propose désormais des offres de financement pour toutes les SCPI à condition bien sûr que le risque soit maîtrisé.

SCPI en 3 points

Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) :

C'est un placement d'épargne qui permet d'investir indirectement dans l'immobilier. Dans les faits, on achète une ou plusieurs part(s) de SCPI dont l'objectif est l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier destiné à la location. Cette opération est également appelée « pierre papier » , elle  est contrôlée par l'AMF (Autorité des Marchés Financiers).

Les SCPI fonctionnent grâce aux fonds des investisseurs et procèdent à une gestion totale. Elles sélectionnent les biens immobiliers suivant une stratégie patrimoniale définie : immeubles de bureaux, centres commerciaux ou encore bâtisses de caractère.

Les SCPI :

  • achètent
  • assurent la mise en location
  • collectent les loyers
  • règlent les charges
  • gèrent la réalisation de travaux…

Il y a trois raisons principales :

  • diversifier son patrimoine
  • percevoir régulièrement des revenus attractifs
  • bénéficier de réductions fiscales…

Il existe différents moyens pour acquérir des parts de SCPI : comptant, via une assurance vie ou en démembrement. Il est également possible de souscrire à un crédit pour financer l'investissement en SCPI. En effet, cela permet de bénéficier d'un effet de levier et de réduire son imposition en déduisant les intérêts du prêt sur ses revenus imposables.

Avec Partners Finances, vous pouvez financer l'acquisition de parts en SCPI grâce à un prêt adapté à la situation de votre client. En fonction de ses besoins, un crédit consommation peut être proposé pour l'achat de parts. L'investissement peut également être financé par un prêt avec garantie hypothécaire pour correspondre au mieux à son projet d’investissement.

ALERTEImportant

Nous laissons à chacun la possibilité d'âgir SEUL... néanmoins, nous vous recommandons fortement de passer par un conseiller Gendinvest pour tout ce qui touche à votre épargne. Chaque solution d'investissement doit s'inscrire dans une vision patrimoniale "globale" adaptée à vos objectifs.


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PRÊTS SCPI

  LES PRÊTS PROFESSIONNELS

Qu’est-ce que le prêt professionnel ?

Le prêt professionnel est dédié au financement des besoins des TPE / PME / PMI, professions libérales, agriculteurs, associations, commerçants indépendants ou franchisés et artisans. Le crédit professionnel couvre totalement ou en partie le montant de l’investissement, sa durée peut être comprise entre 2 et 7 ans et 15 ans pour l’immobilier.

L’octroi du prêt professionnel est généralement conditionné par la fourniture d’une garantie comme une caution, le nantissement du fonds de commerce ou l’assurance décès/invalidité du chef d’entreprise.

Qui peut bénéficier d’un crédit professionnel ?

Comme indiqué dans son nom, le crédit professionnel concerne tous les professionnels, qu’ils soient indépendants ou dans des réseaux de franchise. Tous les secteurs d’activités peuvent accéder à ce type de prêt : professions de santé, commerces alimentaires, opticiens, salons de beauté, hôtellerie, industrie…

Dans quels cas peut-on opter pour un prêt professionnel ?

Le recours au crédit professionnel peut intervenir à différents stades du développement de l’entreprise et pour différents besoins :

Que vous vous lanciez de zéro ou que vous repreniez une affaire existante, des leviers financiers spécifiques à votre secteur d’activité parfois méconnus mais pourtant très utiles existent.

Achat par l’entreprise, crédit-bail ou encore acquisition en nom propre, les différentes solutions sont à étudier avec attention et peuvent nécessiter un conseil d’expert.

Différents montages financiers plus ou moins avantageux peuvent répondre à un besoin d’acquisition de parts d’une entreprise. Un accompagnement pour faire le choix le plus approprié est vivement recommandé.

Matériel, machines, licences, équipements divers... pour vous développer sur d’autres marchés ou intensifier votre présence, vous devez financer les moyens d’y parvenir.

Le financement d’un ou plusieurs véhicule(s) de société s’effectue de différentes façons qui impliquent chacune plus ou moins de contraintes en fonction de votre structure.

Toutes les entreprises y font face, un besoin momentané en fonds de roulement ou un simple creux d’activité et le financement de trésorerie devient indispensable mais pas à n’importe quelles conditions.

Reprendre une patientèle existante est un avantage certain lors d’un établissement en libéral. Cependant, la valeur et le rendement de la clientèle doivent être scrupuleusement analysés pour réussir son activité.

Quels sont les différents types de crédits professionnels ?

Les leviers financiers

Pour l'entreprise :

Ils sont nombreux pour créer son entreprise, en acheter une existante ou développer son activité. En fonction de son objectif, chaque type de crédit professionnel comprend ses avantages et ses inconvénients.
En voici quelques exemples :

C’est la forme de crédit professionnel la plus ordinaire. En effet, comme le crédit pour particuliers, le prêt amortissable professionnel consiste à rembourser le capital et les intérêts à échéances régulières sur une durée déterminée. Il peut couvrir une variété de besoins : acquisition de matériel, de locaux, de véhicules ou encore répondre à un besoin de trésorerie (fonds de roulement, acquisition de parts sociales, augmentation de capital…).

Les organismes de crowdlending proposent le projet à financer sur leur plateforme et ce sont des particuliers qui choisissent de prêter leur argent aux entreprises. Cette technique permet souvent de financer des besoins plus difficiles à justifier devant une banque. Sans demande de garantie ou d’apport, le déblocage des fonds intervient rapidement soit quelques jours après la collecte.

Réservé aux professions de l’hôtellerie et de la restauration, le prêt brasseur consiste à ce que le fournisseur (de boissons, de matériel professionnel...) accorde un crédit ou un soutien matériel au professionnel CHR.

Un prêt brasseur est couramment accompagné d’un contrat d’exclusivité entre le restaurant et le fournisseur, déterminant alors un minimum de volume à commander par an et l’engagement à se fournir uniquement chez lui. Comme tous les crédits, il est nécessaire de porter un oeil attentif aux conditions de celui-ci.

L’affacturage (ou factoring) permet à l’entreprise de financer son BFR (Besoin en Fonds de Roulement) pour palier au décalage entre les recettes et les dépenses. Pour ce faire, des sociétés d’affacturage sont en charge de ce dispositif et ont donc un coût. Cependant, elles assurent également un service de recouvrement de créances afin de limiter les impayés.


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Un grand merci aux experts partenaires, PUECHBLANC & ASSOCIES & DIGITAL INSURE, qui nous accompagnent dans ce nouveau service gratuit qui vous est dédié. Vous pouvez compter sur leur conseil et suivi personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier, mais aussi de procéder en toute sérénité au changement d’assurance emprunteur, qui depuis le 1er juin 2022, est résiliable à tout moment. C’est une bonne nouvelle pour notre pouvoir d’achat !

L’assurance de prêt ou assurance emprunteur est une couverture exigée par la banque qui accorde un prêt à un emprunteur. Cette assurance garantit à la banque un remboursement du capital emprunté ou restant dû, ou du paiement des mensualités du crédit selon des critères de garanties définis.

En tant que membre des forces de sécurité et de secours, vous exercez une profession considérée comme à risque pour les assureurs. Dans les contrats traditionnels, à l’issue du processus d’adhésion, une exclusion de garanties ou un refus de couverture est généralement appliqué. Cela signifie donc que votre risque professionnel n’est pas couvert à 100%.

Pour les emprunteurs qui ne présentent pas de risque spécifique, vous pouvez également obtenir une étude sur mesure.

Dans le cadre de notre partenariat avec Gendnet, nous avons développé une offre spécifique auprès du partenaire assureur Digital Insure, couvrant les métiers à risques, pour vous offrir les meilleures garanties et la meilleure couverture possible. Nous sommes en mesure par le biais des liens ci-dessus d’étudier votre situation personnelle et vous proposer une offre adaptée.

Vous pourrez alors, en toute confiance, améliorer votre couverture actuelle ou finaliser votre projet immobilier de manière plus sereine.

La loi permet aujourd’hui de déroger au contrat de la banque par la mise en place d’une délégation d’assurance qui se substitue au contrat groupe. Vous pouvez donc obtenir une couverture renforcée et une tarification spécifique.

Digital Insure est une société de courtage d’assurance créée il y a 10 ans, autour des nouvelles technologies et de l’innovation. Avec une belle promesse client : Rendre l'assurance emprunteur beaucoup plus simple, rapide et accessible pour tous. Et tout particulièrement aux professionnels des forces armées, de sécurité et de secours.

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SAS Gendinvest, 18 avenue de la Voie DOMITIENNE 34500 Béziers.
Stéphane SCHMITT RSAC 514465178 à Béziers. Habilitation Immobilier et délégation de Carte T n° CPI 3402 2018 000 027 506 CCI hérault délivrée le 24/04/2018. Absence de garantie financière, Non détention de fonds pour compte de tiers. Habilitation ORIAS n° 20004987. RC Pro Gras Savoye 120 140 495.